交通银行的金融专家提醒市民：市民在办理住房按揭时千万要睁大眼睛，如同买时装一样，挑挑拣拣、货比三家是借款者的一门必修功课。同时还要学会利用银行的优惠政策，用得好的话，或许会给你省下一笔颇为可观的资金。 　　 　　一是要大胆选择银行。选择好的银行等于为自己选择了上乘服务。银行服务水平除了员工态度好之外，更多的是体现在银行的办事效率，体现在产品的独特性，体现在能根据客户的实际情况度身定做最合适的产...

消费者在购房时,除了对交通、医疗、教育等综合配套详加筛选外,还应认真打量房屋的内在美。房屋的内在美，说到底就是房屋的内在品质。面积不浪费，功能不缺失、尺度不失调、空间不凌乱，是购房者在察看房屋内在品质时应当坚持的四项基本原则。 消费者在购房时,除了对交 消费者在购房时,除了对交通、医疗、教育等综合配套详加筛选外,还应认真打量房屋的 内在美 。房屋的 内在美 ，说到底就是房屋的内在品质。 面积不浪费，...

读者沈先生问：我最近购买一套二手房，在付款条件上与卖家发生了分歧。我要买的二手房面积88平方米，成交价120万元，这个价格估计是目前该小区最高的成交价。我是首次置业者，手头的钱只能首付两成、商业贷款按揭八成。但卖家要求我给2.5成首期，我估计他是怕银行批不下那么多贷款而要求我给多一点首付。我该怎么办？ 　　专家答：现实中银行的评估价和成交价并不是一定相同的。银行评估价由银行委托符合其相关要求且具备相关...

弄清开发商的老底 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期 弄清开发商的 老底 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主...

申请住房按揭的时候，很多夫妻都会为在“贷款人”一栏里填入谁的名字犯难。银行信贷部的工作人员告诉前来申请住房贷款的大刘夫妇，“贷款人”里只能填入他们中的一位的姓名，由他或是她来充当我们常说的“主贷人”，而另外一位可以作为共同贷款人，一起承担贷款。 由谁来做“主贷人”？很多夫妻都觉得，房屋按揭款其实是两个人一起来偿还，不用分什么你我，填谁的名字都一样。大刘的太太还打趣道：“你来做主贷人吧！要是以后你有...

买房货比三家，别被表象所迷惑 日前，刘小姐到一环路北四段102号的一个楼盘领取新买的房屋，可到那儿一看，那房屋竟然还在装修，没达到交房的条件。按双方的约定交房时间，开发商已延误了14天。尤让刘小姐不满的是，自己以8253元/平方米的单价买到的房屋竟然是翻新房。 买房货比三家，别被表象所迷惑 日前，刘小姐到一环路北四段102号的一个楼盘领取新买的房屋，可到那儿一看，那房屋竟然还在装修，没达到交房的条件。...

住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 　　等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 　　等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而...

购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 第二步是向有关房产管理部门查验所 购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是...

6月4日，随着住房建设部、人行、银监会等三部门的一纸通知，从“认房不认贷”到“认贷不认房”，再到现如今的“既认贷又认房”，国家对于 “二套房”的界定终于“尘埃落定”。 银行贷款越收越紧。不同的还款方式，所还的利息是不同的。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差 12万元之多。 因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。 尽量使用公积金贷款 众所周知，公...

案情简介： 原告刘方是电脑公司职员，被告郭平是中学教师，两人系朋友关系。2001年5月，原告刘方得知本市一房地产开发公司出售经济适用房，欲购买一套。但根据本市相关政策的规定，只有具备本市户口的人才有权购买。原告虽有钱，但苦于无本市户口，无购房资格。于是原 案情简介： 原告刘方是电脑公司职员，被告郭平是中学教师，两人系朋友关系。2001年5月，原告刘方得知本市一房地产开发公司出售经济适用房，欲购买一套...