导读：越来越多的人开始关注二手房买卖流程，主要原因是因为目前的二手房倍受广大购房者青睐，交易量上升，因此需要办理二手房买卖流程的人数也在逐渐增多，那么，具体二手房买卖流程是怎样的呢?详细内容请看本文介绍。 　　一、办理二手房买卖流程需要提交的材料。 　　1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 　　2、申请人身份证明。 　　3、房屋所有权证原件。 　　4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 　　5、买卖双...

能遏制投资购房比例打击炒房客　但前期工作量和征管难度都很大 财政部近日公布了《投资性房地产评估指导意见(试行)》，明确对投资性房地产进行评估主要采用“市场法”和“收益法”。专家普遍认为，新规为物业税确定了征收资产范围和内容，有助于物业税开征后的房地产评估工作。由此，物业税开征的步伐将大大加快。但由于开征难度大，需要解决的问题多，今年能否推出物业税仍是问号。 调整房地产价值链 所谓物业税...

　　购买二手房要注意哪些 　　(一)交易前 　　1、精心挑选诚信中介 　　如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。看中介公司的营业执照和业务范围。可选择经验丰富、诚信可靠的中介业务员办理，但在签订二手房买卖合同时必须要求经纪人到场，并核对他的经纪证号。 　　2、审查房屋权属状况 　　下家要对房屋的权属状况有所了解。看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有...

　　全国开征仍无时间表；北京“两会”上，有政协委员称北京商用房产物业税开征已可行。出于对连续飙升房价的忧虑，舆论和公众寄望于“物业税”的出台。近日，一则“物业税空转将在全国推行”的传闻，再次引发物业税话题的热议。　　近日北京“两会”上，有政协委员建议，北京商用房产物业税开征的条件已具备，物业税征收应分步实施，首先从商用房产开始。　　这个新税种能否真的抑制房价？如果新税种开征，是否会加剧消费者的税收负...

　　导读：高昂的生活成本令多数工作生活在上海的年轻人不得不放弃买一手房，转而购买二手房。但是，上海买二手房不比其它，要走的流程比较多，小编尝试着把它们一一罗列出来，看看能不能帮到大家。 　　上海买二手房的流程是怎样的 　　选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同，各步骤或略有差异)。第1步...

　　6月15日，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，至此，二手房“暗赠实卖”的逃税问题将有力防堵。　　通知指出，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所...

　　在二手房交易流程之自行交易过程中，买卖双方一般都直接进行联系，自行安排看房，完成签约、付款、产权过户及交房流程：自行交易时，寻找房源、签订合同、办理过户等均需自行完成，尤其是需要贷款的客户。 　　一般来讲，自行交易要分为以下几步： 　　(一)发布或了解房源信息 　　进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍;另一种是通过报纸、网络等刊登出售或求购信息。相比较两种方式，第...

个人转让自用并且是家庭唯一生活住房，一年内又购买住房改善居住条件的，个人不负担营业税及附加和个人所得税。 解读：“家庭唯一生活住房”以家庭为单位，除所售住房外，任何家庭成员不再拥有其他房屋所有权。如果在一年以内又购买住房的，无论其所购买的房屋是商品住房还是二手房，都可以不承担营业税及附加和个人所得税。在我市的房地产交易中，交易税费主要有营业税及附加（5.55%）、契税（90平方米以下为1%，90...

　　一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 　　二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。 　　三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写...

　　导读：什么是经济适用房?怎么申请经济适用房?经济适用住房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。要注意，经济适用房不是谁都可以申请的，要满足国家规定的中低收入家庭的基本条件要求，具体怎么申请经济适用房?如何办理?详细内容请看本文介绍： 　　一、申请经济适用房首先需要具备以下申请材料： 　　(一)按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户...