导读：对于农村房屋买卖有效性的规定，目前还没有专门的法对此做出规定，这样是否就是无效呢?当然不是，虽然没有专门的一部法律对农村房屋买卖有效性做出规定，但是我们可以从其他法条来对此进行解读： 　　一、《合同法》《农村承包经营法》等相关法条对农村房屋买卖有效性的规定： 　　1、合同法将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。 　　最高人民法院在对《合同法》做出的司法解释里表达的观点是：只有违反法律和行...

　　每晚6时30分，家住唐家岭中街的秦可珍都要从孩子的手中抢过电视遥控器，把动画片切换成北京新闻。她所居住的唐家岭村被列入市级挂账整治重点村，已启动整体改造工程。 　　记者走访时发现，像秦可珍一样关注拆迁政策的人不在少数。 　　随着本市50个重点村整顿改造的推进，越来越多的“村里人”关心起方针政策，电视和报纸受宠。 　　大人孩子抢遥控器 遛弯改成看电视 　　秦可珍说，以前孩子放学就要看动画...

　　一、未成年人自己能卖房吗？ 　　不能。未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同是无效的。 　　原因及法律依据： 　　按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定代理人代为办理。 　　《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款：无民事行为能力人实施...

　　农村房屋买卖合同的法律分析 　　(一)农村村民出卖房屋符合所有权制度要求 　　《宪法》第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。”《民法通则》第七十五条第一款规定了房屋可以成为公民的个人财产。受法律保护的个人财产，财产所有人能够依法行使占有、使用、收益、处分的权利，这是所有权制度的基本含义。对于农村村民而言，一般情况下其不会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如...

【问】　　我家居住矿区，就在我家承包的荒山中也探到有煤。为增加 【问】 　　我家居住矿区，就在我家承包的荒山中也探到有煤。为增加收入，我家就雇人破土开采。有关部门发现后，多次来人制止，并说再开采就抓我。请问，我在自家承包的荒山里开矿也违法吗？ 【解答】　　根据你所述情况，你的行为确实违反了有关法律规定。 　　根据《中华人民共和国矿产资源法》第三条规定：“矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家...

　　【情形一】防水不合格楼下遭了殃 　　刘某、唐某系乌市幸福路某单位家属院的业主,二人系楼上楼下的邻居。刘某家中进行装修后,唐某家中遂开始出现长期渗漏的情况。在案件处理过程中,通过法官调解,刘某主动重新做了其家中的卫生间防水,并由法官组织进行了闭水试验,在双方确认漏水问题已经解决,房屋停止漏水后,经法院主持对房屋损失部分进行了调解。最终,刘某赔偿唐某房屋损失6000元。 　　法官曹玮说,本案在漏水案件中属于最...

　　随着农村经济的发展和城市化步伐的加快，大量农民涌向城市，由于各种原因，他们选择在城市长期居住而打算卖掉农村的房屋；而部分城镇居民则由于向往农村田园式的生活或其他原因而打算在农村买房。在这种供需的双重刺激下，农村房屋在农村居民和城镇居民之间的交易日益增多。 　　实践中，相当一部分群众的法律意识不强，合同签订后没有及时办理过户手续。 　　以浙江省温州市为例，近年来，温州的房地产市场火暴，房价一路...

【问】 我于2001年6 月18日向我村委会申请了2亩土地，用于建养殖 【问】 我于2001年6 月18日向我村委会申请了2亩土地，用于建养殖小区。并已经交了一年的租赁费。可刚打好地基，我村甲某找到了我，说这地在一年前（2000年4月4日，前一届领导班子时）大队就租给了他，并有合同和租赁费收据。次日（2001年6月23日），我俩同时来到了大队，说明了情况，大队干部要求我先停工、解决此事，我于当天下午就停了工，找大队领导解...

　　1、房屋毁损、灭失的风险由谁承担? 　　房屋毁损、灭失的风险由承担问题，一般有两种方式予以确定：一是当事人约定;二是有法律规定。 　　风险转移的约定是买卖合同中一个很重要的条款,通过风险承担的条款的约定,在不可归责于当事人之间的原因而造成的货物的毁损，货物的灭失则由约定承担风险的一方来承担。 　　没有约定，则依据相关法律法规或者司法解释确定风险承担问题。在商品房买卖合同中没有约定的，则“房屋...

“农民房”买卖收限制背后的法理、法律规定 同样是房子，为什么商品房可以自由买卖，而农民房却要受到各种限制呢？实际上，我们在买卖房产的时候，往往忽略了一个事实，那就是建筑物是建造在土地上面的，也就是说，买卖一栋房子，除了买卖它的建筑物之外，还得买卖建筑物下面的土地，也就是说，房屋买卖合同中实际包括两个买卖：建筑物买卖、土地买卖。而区别就在这里，下面详述之。 商品房的土地来源一般是这样的：...