个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 　　依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序： 　　1. 申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交： 　　(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); 　　(2)有关借款人家庭稳定的...

　　买房秘笈之一： 　　通勤时间最好小于1小时 　　丁小姐问：我想到江宁大学城一楼盘买房，离地铁站大约1公里，单价8000多元。但我在山西路上班，算一下，走路坐地铁转公交，上班大约要花1小时10分钟。房价便宜是优势，但又嫌通勤时间太长了，请问我该如何抉择? 　　置业博士：买房要算一笔时间成本账。 一般来说，从楼盘到公司的通勤时间最好小于1小时。 　　如果每天上班来回要花2小时，那么每个月就有60个小时相当于...

　　贷款申请表 　　认购协议书或买卖合同 　　身份证明 　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。 　　收入证明...

6月18日，本报报道了购房者投诉上东国际为了促成交易，在答复首付款期限延至三个月的要求时误导消费，要求开发商退还定金一事。近日，数位热心读者来电，揭发一些开发商在销售过程的惯用猫腻，提醒广大消费者不要再重蹈覆辙。 案例1：苦等数年才签约 数年前，阿燕（化 6月18日，本报报道了购房者投诉上东国际为了促成交易，在答复 首付款期限延至三个月 的要求时误导消费，要求开发商退还定金一事。近日，数位热心读者...

中原地产：叫停银行返点客户难获实惠 首先：银行返点实际上是一种市场份额资源集中获取的广告渠道费用。 其次：贷款服务费用可能转移。在已经有的部分叫停的地区，比如济南，已经有中介公司增加了部分的贷款服务费。这使得客户并未获得实惠。 第三：贷款客户可能更难买到合适的房源。对于现在的北京二手房市场来说，房主依然为强势一方，一般全款客户，房主只需要1个星期就可以完成交易，拿到全款。而贷款客户需要1个月左右的时...

全球金融危机侵袭下的冬天北京格外地冷，而从双降政策到住房交易税费改革，众多救市政策出台都在积极地刺激楼市回暖。如果您在此时遇到合适的房产，该如何挑选呢？哪些方面是需要注意的重点？北京中原三级市场研究部的分析师为大家总结归纳了如下五点冬季购房要领，以 全球金融危机侵袭下的冬天北京格外地冷，而从双降政策到住房交易税费改革，众多救市政策出台都在积极地刺激楼市回暖。如果您在此时遇到合适的房产，该...

"随借随还"房贷：提前还贷方便，资金流动性强 名词解释：办理该业务前，购房者需在银行办理个人住房抵押循环授信。办理"随借随还"房贷后，客户只要设置好关联的还款账户，该账户的活期存款超过约定的部分，每天都会自动用于提前还款。当客户资金紧缺时，只需要通过电子银行就能马上在授信额度内从银行借取资金(贷款利率按房贷合同签订时的利率执行，比普通商业贷款更优惠)。 主推银行：招商银行 优势：还...

投资产权酒店 当心馅饼变陷阱 ■产权式酒店日渐升温，专家提醒买家五大风险不可不防 ■有关部门：我省今后或严格限制产权式酒店开发建设量 核心提示 产权式酒店以酒店的房间为单位，开发商将每间客房分割成独立产权(拥有产权证)分别出售给投资者。 投资者一般都将客房 投资产权酒店 当心 馅饼 变 陷阱 ■产权式酒店日渐升温，专家提醒买家五大风险不可不防 ■有关部门：我省今后或严格限制产权式酒店开发建设量 核心提...

　　虽然公积金贷款利率较低，但其灵活性不如商业贷款，购房者在买房前应对这种方式进行衡量。 　　房贷的政策总是无时无刻地被推上风口浪尖，作为已经或将要成为“房贷皇帝”人士而言，选择最适合的还贷种类或方式是非常必要。面对目前银行商业贷款和住房公积金贷款两种普遍方式，选择最适合自己的还款方式才是最重要的。 　　选择商贷还是公积金贷款，比较房屋打折优惠与省下利息总额而定 　　“近期银行商业...

国家对楼市调整的步伐趋紧，市场上关于明年楼市走向的预测也渐多。有人说大涨有人说暴跌，也有人中立。众多利益交织的楼市乱象中，购房者终于明白，买房还得靠自己。 主涨派：开发商不差钱 不屈不挠的开发商仍唱多明年楼市。莫尼塔公司的调查报告显示，在供给偏紧、需 国家对楼市调整的步伐趋紧，市场上关于明年楼市走向的预测也渐多。有人说大涨有人说暴跌，也有人中立。众多利益交织的楼市乱象中，购房者终于明白，买...