文章分析了房屋产权分类说明：国有房产指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建、以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产;同时文章还提供包括房产转让,房屋产权说明,房屋产权分类说明等相关信息咨询。 　　房屋产权分类说明 　　一、国有房产 　　是指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建、以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为三类： 　　1、直管产：指由政...

　　小区业主的合法权益被侵犯的事情经常发生，当自己的合法权益被侵害后如何保护自己的权益，维权的途径有哪些?我们通过下面的文章进行介绍： 　　1、民主维权。业主之间的分歧和矛盾，应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决。为此，业主应珍惜自己的民主权利，在住宅区里建立和健全有效的业主大会和业主代表大会的民主机制。这样，既能形成强大的业主共同意志，又能支持和监督业主委员会的工作。媒...

【问题】我在中关村租了块地方，在他们的默许下，又找了另外两家共同分担费用。我们定期交房租，水电和其它问题都不管，房屋守卫的老头也是他们原先雇的。这看起来一切正常，我们之间没有什么纠纷。我作为租房人，只交房租并不管理此屋的有关事情，一切都由他们管。然而 【问题】我在中关村租了块地方，在他们的默许下，又找了另外两家共同分担费用。我们定期交房租，水电和其它问题都不管，房屋守卫的老头也是他们原先雇...

如何办理房产证过户手续?办理房产证过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明...

如果物业公司未按照合同约定进行有效管理，如小区的门卫未对进出小区的所有外来人员进行必要的查问，也没有按照合同的约定予以相关的登记手续，那么，由于自己的不作为而给原告造成的财产损失，物业公司应当承担一定的责任。 读者张女士:我下班回家，将电动自行车停放在楼下的车棚里，并锁好了门。谁知，第二天一早上班发现，电动自行车没了！我记得小区物业管理委托合同中明确规定，小区物业公司承担维持公共秩序、安全监...

网上租房信息真假难辨，而通过中介公司租房省去了在茫茫信息海洋中苦苦寻觅、筛选的过程，节省了大量的时间和精力，可众多黑中介混杂其间，令老百姓提到中介就头疼。钻法律法规的空子坑人骗钱，已成为一些中介公司的生财之道；一些黑中介卷款而逃，更降低了中介行业的 网上租房信息真假难辨，而通过中介公司租房省去了在茫茫信息海洋中苦苦寻觅、筛选的过程，节省了大量的时间和精力，可众多 黑中介 混杂其间，令老百姓提...

案件回放 　　家住石嘴山市大武口区的刘女士感到很委屈：“离婚协议写得很清楚，我与前夫离婚时共有的营业房归我所有。但现在该房已被法院查封1年多，我无法继续经营店铺，遭受了很大的经济损失。我没有经济来源，一个人带着孩子生活太难了。”3月2日，刘女士向本报寻求法律帮助。 　　离婚分得房产未过户 　　据刘女士讲，2003年12月24日，她与前夫唐某签订了离婚协议，并在民政局办理了离婚手续。他们约定，两人婚姻期间共同...

　　网友问：您好，我是去年买的二手房，房产证上标明建筑面积为138平米。今年整幢楼居民都觉得使用面积过小，于是进行了自测，结果认为建筑面积平均每户少10平米左右，现在我们想找个说法，请问我们去找哪个单位测量。如果结果如我们所测，我们去找哪个部门反映才能找回损失。　　法律顾问答：　　您可向房屋所在地的房地局的测绘大队提出复测申请，如其复测的结果与您所述一致，则您刻向原房主追要多付的款项

　　（一）房屋转租的前提是经原出租人同意 　　房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 　　私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出...

房屋买卖必须办理过户手续否则不受法律保护 《城市房地产管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。这是一条强制性规定，在房地产交易中必须履行。否则，从法律角度来说是不会承认这种交易的合法性的。