办事项目：已购公房上市登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料： 1．房屋登记申请书；2．买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3．房产证（原件）、土地证（核对原件，收复印件）；4．房产买卖协议；港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，个人购房者还需提交国家安全部门备案证明；5．转让方家庭户口簿（核对原件，收复印件）；6．已购公房上市查档...

导读：房屋时先出售后抵押还是先抵押后出售，对消费者和抵押权人的受偿是有影响的，具体房屋抵押与出售顺序的影响有哪些呢?请看本文详细介绍： 　　一、房屋先出售后抵押，消费者与抵押权人受偿顺位问题 　　在商品房买卖合同有效成立后，出卖人在标的房屋上设置了抵押权，购房消费者起诉请求取得房屋产权的，可分别以下情况处理： 　　(1)如果商品房买卖合同未为登记，由于该房屋上没有权利设定的外观显征，经登记的抵...

近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢? 首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件：1、有工商行政管理部门批准的营业执照;2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;3、有 近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢? 首先，这个公司必须合法。...

主题链接：依法追究房屋登记机构工作人员的情形　　房屋登记机构工作人员有下列行为之一的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：　　（一）擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿；　　（二）对不符合登记条件的登记申请予以登记，或者对符合登记条件的登记申请不予登记；　　（三）玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。 上一篇文章： 异议登记的一般规定下一篇文章： 没有了

　　房屋抵押贷款的款期及利息 　　网友咨询： 　　我目前有一套自有的房子，建筑面积134平米，每平米 1500元，总价约为20万元，我想用这套房子办理抵押贷，请问我可以获得10万元10年期的贷款吗?如果可以，利息是多少，每个月需要还多少钱呢? 　　咨询回复： 　　个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。 　　知识拓展： 　　1、招商银行： 　　如果您...

没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占 没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同...

办理房地产需要缴纳哪些税 本市房地产登记收费项目及标准：　　（一）房地产权属登记费　　1、土地使用权和非住房所有权初始登记费。由登记机构向申请人，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进的方法收取：　　房地产价格总额（万元）累进计费率（％）　　100以下（含100）0.2 　　超过100以上部分至2000（含2000）0.08 　　超过2000以上部分至5000（含5000）0.06 　　超过5000以上部分至10000（含10000）0.04 　　超过1...

　　《物权法》及《房屋登记办法》实施以来，对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题。 　　一、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记 　　抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。 　　抵押权设立登记是指...

即将到来的“五一”长假，不但使各种商品的销售渐入旺季，而且也催热了日租房屋的生意，对于外地人较为聚集的塘沽区、开发区而言，更是出现了需要预订才能有房的情况。但是专业人士提醒，日租房尚存在很多问题，租赁时应多加注意。 在调查中记者发现，就塘沽区而言，很 即将到来的“五一”长假，不但使各种商品的销售渐入旺季，而且也催热了日租房屋的生意，对于外地人较为聚集的塘沽区、开发区而言，更是出现了需要预订才能...

读者于女士：我父亲、我哥哥和我是一个单位的，父亲有一套单位分的房，只有使用权，父亲去世后，我和哥哥在单位房产处商量进行房改，一人出一半钱。由于手续麻烦，就房改到哥哥一人名下了，签订的协议也在单位备了案。我们两家一直住在这栋房屋内，但现在哥哥不承认房屋有我一半了，还赶我走，我该怎么办？ 律师解答：邱刚律师认为，于女士有居住使用该房屋的权利，于女士的哥哥没有权利要求于女士搬走。但是，由于当...