第一章 总则 第二章 房屋权属登记 第三章　房屋权属证书 第四章　法律责任 第五章　附 则第一章 总 则 第一条 为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。 第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。 第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产...

　　在实行对抗主义的国家，登记机关只进行形式审查，所耗费的制度成本较低。而登记要件主义要求登记机关对登记申请事项负有实质的审查义务，但如果登记机关对法律行为的实质内容负有审查义务，审查法律行为的内容是否合法，是否违反公序良俗，将增加登记机关的负担，并导致登记机关错误的增多，从而影响登记机关的信用。因此，德国法以物权行为无因性理论将审查的范围局限于物权行为，根据其物权理论，物权合意是物权变动的唯...

如何办理夫妻之间的产权变更登记因下列情形之一申请变更登记的,申请人应当是配偶双方：　　（一）登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人；　　（二）登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有；　　（三）登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：　　（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；　　（二）身份证明（复印件）；　　（三）房地产权证书（原件...

第一项：产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件1、 产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)2、 产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证（工作居住证）原件及复印件、名章(楷体)3、 产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书4、 签合同签有委托人的需携带委托书（房地局规定格式）并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件，外省市人需带...

2006年10月19日业主吴小姐与买方陈先生签订《二手房买卖合同》，将深圳市罗湖区某房屋卖予陈先生，合同约定吴小姐签约后30日内赎楼，双方于赎楼后60日内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记（过户）手续。合同签订后，陈先生如约支付了房款，吴小姐亦将房屋交付给陈先生居住使用，但直到2007年10月19日才赎楼，并拒绝办理过户手续。 2009年8月陈先生委托律师向罗湖区法院提起诉讼，要求吴小姐履行产权转移...

　进行登记是一项讲求程序和技术性很强的行为，因此需要遵照一定的步骤和规定进行，整个过程，从申请登记到发证，一般需要30天左右。 　　1.提交材料。商品房买卖的双方当事人（或其代理人）应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。 　　2. 预登记（初审）。相关交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还给...

更正登记，即不动产物权人或者登记机关发现登记的错误而进行的予以更正的登记。《物权法》第19条第1款规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 　　由于登记机关在登记过程中的过错造成的错误登记，根据我国《物权法》第21条第2款规定，因登记错误，给他人造成损害的，登记机构...

办理机构:上海市房地产交易中心（登记处）、区县房地产交易中心（登记处）。办理地址:联系地址：崂山西路201号邮政编码：200120办理时间:30日内办理时限:30日内申办手续:1． 申请书（原件）；2． 当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资"企业需提交外商投资企业批准证书）；3． 委托书（原件）及代理人身份证件；4． 房地产权证（原件）；5． 房屋平面图及地籍图（原件,一式二份）；6． 属商业等六类项目用地和转让花园住宅,...

房地产开发商与购房人在合同中约定会所所有权归属全体业主共有的，房地产开发企业在申请新建商品房所有权初始登记时，应当对属于全体业主共有的房地产一并申请登记，登记机构在房地产登记册上予以记载但不发放房地产权证。

　　牛女士问：我和丈夫准备离婚，发现丈夫要偷偷卖掉我们的房子，我怎么能用最快的速度阻止他?　　北京市京华律师事务所王佳红律师解答：您可以到房屋所在地的房屋管理局申请异议登记，一旦做了异议登记，房管局就不会给这个房子办理过户手续，但你必须在15天内向法院提起诉讼，否则异议登记就会失效。　　本报记者李慧博整理