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公租房不再是城市居民独家享受的福利
在经适房锣鼓大雨点小的时候,百姓们更期待廉租房建设的体制可以做得更好,特别是城市中外来人员,包括大学生和农民工,他们更期盼着不属于自己能够享受的廉租房的另一种变体公租房的出现。 由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》 在经适房锣鼓大雨点小的时候,百姓们更期待廉租房建设的体制可以做得更好,特别是城市中外来人员,包括大学生和农民工,他们更期盼着不属于自己能够享...
房子想过户,你知道哪种方式最划算吗
  继承法   一般来说,子女都是父母资产的法定继承人,继承房产,需要办理房屋继承过户的费用,主要是房地产继承权公证费用、房屋评估费用、房屋过户的税费及相关费用。   若这套88平米的房子,按122万价值算,其子需要交纳:   1、房屋价格评估费用:约3000元。   2、交易印花税:房价的0.05%。   1220000×0.05%=610元。   3、公证费:房价的2%来收取。   1220000×2%=24400元。 ...
前期物业管理的相关流程
  物业管理是受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。   一、居住小区物业接管总和验收的流程   1、验收申请:居住小区建设项目全部竣工并通过各项工程验收后,建设单位向居住小区接管总和验收部门提出小区综合验收书面申请书,并提交相关的文件、资料...
租住房屋有没有人数限制?
相关阅读: 我家住在一栋6层单元楼的5层。10月16日,楼上的业主将约90平方米的房子租给了一家餐厅的员工做宿舍用,住了十几个人。宿舍楼是老房子,隔音效果不好,住这么多人就算正常生活也会闹得楼下住户受不了。 请问,国家有没有限制楼上租房人数的相关规定? 读者: 相关阅读: 我家住在一栋6层单元楼的5层。10月16日,楼上的业主将约90平方米的房子租给了一家餐厅的员工做宿舍用,住了十几个人。宿舍楼是老房子,隔音...
农村房产证如何过户给子女?
  一、农村房屋有房产证吗?   农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。   (一)申请条件:   本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户   (二)提供资料:   1、本人户口本,身份证;   2、建房申请 ...
物业管理业主的违规行为
  物业管理是业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。   物业管理业主的违规行为有哪些:   (一)擅自占用居住小区内的公共场地或者改变其用途的;   (二)擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观,损毁设施、设备及有其他危及房屋安全行为的;   (三)私搭乱建,乱停放车...
租房也要看家居风水 11点注意事项一定要记!
相关阅读: 黑中介坑害40余名房东房客 租房需谨慎 公司老板租房时抢劫房主被抓获 自称为寻求刺激 租房吃上窝边草 没钱上网竟变卖室友电器 1.不贪求便宜低于行情之屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人,曾经死过人或结构有问题等等。 2.不住太老旧 相关阅读: 黑中介坑害40余名房东房客 租房需谨慎 公司老板租房时抢劫房主被抓获 自称为寻求刺激 租房吃上 窝边草 没钱上网竟变卖室友电器 1.不贪求便...
夫妻之间房产过户,竟然交税一万多?
  从中国来加拿大的一对移民夫妇和他们的一个孩子,2013年登陆并买房,房子产权证是夫妻两人共有。几年来,妻子一直做“太空人”,即人们通常说的非税务居民,丈夫和孩子一直生活在加拿大,属税务居民。今年2月,妻子将自己50%房屋产权过户给丈夫。夫妻如此打算是为了今后丈夫卖掉此房时可享有自住房增值部分全额免税的优惠政策。但是在过户过程中,税局竟然要扣税1万多元。这究竟是怎么一回事呢?   加拿大税...
业主在物业管理活动中享有哪些权利
  业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。房屋的所有权人为业主。   业主在物业管理活动中,享有下列权利:   ①按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;   ②提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;   ③提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;   ④参加业主大会会议,行使投票权;⑤选举业主委员会...
出租房甲醛超标房东被判退钱 法院判房东违约
租了房子后发现屋内甲醛超标,租房人怕损害自己的健康,当即决定不住这个房子,要求房东退钱。近日,市南区人民法院做出一审判决,判双方解除租赁合同,并且判令房东返还租金。 姜某2006年8月25日与赵某签订房屋租赁合同,约定赵某将位于闽江路的一套房屋租给姜某,租 租了房子后发现屋内甲醛超标,租房人怕损害自己的健康,当即决定不住这个房子,要求房东退钱。近日,市南区人民法院做出一审判决,判双方解除租赁合同,...
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