二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：　　　　●二手商品房税费：　　　　二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。　　　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅...

　　北京同一楼盘报价悬殊9000元 　　北京楼市低迷的气氛让购房者继续持币“看跌”房价，也让一些业主降低了高价套现的心理预期，在此背景下，北京某些楼盘业主报价差距正在日益拉大。 　　据“链家地产”统计资料显示，进入4月份以来，北京部分区域同一小区内不同房源的最高与最低报价之间相差约在800－1000元之间，而部分小区报价更是相差悬殊，如远洋山水、枫林绿洲、富力城的最高报价与最低报价之间相差分别达6000元/平方米、70...

　　大多租客一般都会面临这样的问题：房屋租赁合同没到期，中途想转租出去，但为什么要交转租费呢?近日，从广州来到杭州打工的小黄也遇到了这样的问题。 　　租户：合同上没写的转租费为什么要交呢? 　　去年9月份，小黄在杭州租下了钱江三苑的房屋，合同期为1年。3个月后，小黄想转租出去，自己不再继续租住。但房东告诉小黄，小黄必须承担300元的转租费。(房租750元)小黄不满，遂投诉到12315投诉中心。 　　“租房合同...

2009年08月27日 京华时报 　　买卖合同要明晰，款项税费要落实 　　买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生很多不必要的麻烦。 　　定金首付要分明，查验之后可支付 　　为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房...

小区物业管理，如果按照目前公布的若干规定的送审稿，那就是一次倒退。”自上月21日起开始面向全社会公示征求各方意见的《关于贯彻〈深圳经济特区物业管理条例〉的若干规定(送审稿)》，明日征集意见将截止。长期关注小区业主维权的景洲大厦业委会主任邹家健昨日致信深圳法制办，提出了8项长达数千字的修改意见。而焦点则集中在规定送审稿中有关政府部门要强制介入物业管理公司招标这项上。 建议 业主出钱业主来话事 ...

　　近日，新城街道佳德社区工作人员在入户访查时平息了一场租房纠纷。 　　一年前王先生将佳德花园17号楼三室两厅的房子租给杨女士，双方约定租金并签了五年的合同。谁知，杨女士在屋内加装隔断后又转租给他人。2月10日，王先生查看自己的房屋时发现有多人居住，这才知道房子被杨女士转租，对此他非常生气。 　　“当初我们在签订合同的时候就已经备注不能转租。如果转租，就要付1万元违约金。”王先生说。社区工作...

案例 原告张某与被告李某经多次协商后于1997年9月达成一致意见，李某将其所有的一套房屋以65000元转让给张某。按约定，张某当即支付了首期40000元，李某将房屋钥匙交给了张某。1998年2月2日，张某确认尚欠李某房款25000元，承诺于同年3月15日付清，逾期承担相应违约金。因张某逾期未付，李某于1999年3月5日将张某诉至法院。诉讼期间，张某分别于1999年5月18日及8月12日付清了全部房屋转让款。当张某提出要求办理该房屋的...

“买顶层送阁楼和露台”，这是开发商诱人的广告用语。可是当一房主购买了顶层的商品房后却发现，自己家楼顶被划给隔壁。更让他挠头的是，由于对方没做防水，这新买的房子就漏了水。无奈之下，他将邻居和开发商一并告上法庭，讨要属于自己家楼顶的面积。 根据购房合同的规定，“商品房所在楼宇的屋面使用权归买受人”，但开发商拿出设计图纸，屋顶的露台是平均分割的，所以不存在恶意串通和私自划给他人。 ...

　导读：房屋转租与房屋买卖、房屋租赁一样需缴纳一定的税费，具体房屋转租要叫哪些税呢?请看本文详细介绍： 　　一、营业税。 　　对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文：“ 租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。同时，《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发 [1995]第076号)...

晨报讯今天起，北京二手房交易将全面实施网上签约。昨天，不少害怕新政实施后出现“变数”的交易者忙着办理过户手续。市建委有关负责人表示，已经签署纸质合同的二手房购房者只要赶在今年年底前办理过户手续就可以。　　　　今天起，二手房想要过户都必须先进行网上签约才行。昨天下午，记者在东城区房屋交易大厅看到，前来办理过户手续的市民排起了队。卖房者李先生告诉记者，他刚刚签订了一份纸质合同，听说15日...