1、预告登记和商品房预售登记备案的区别 　　预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，二者的区别主要有以下几个方面： 　　(1)法律性质不同。 　　预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。 　　(2)实际功能不同。 　　预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权，就...

　　北京市房地产抵押手续 　　在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。 　　应当办理抵押登记。即抵...

　　属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。在北京应向市房屋土地管理局房改处提出申请，经审核符合规定的，发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖"涉外""印章；同时还要具备涉外安全审查批准文件。 　　此外，出租人也要仔细检查外国人有没有在中国居留的合法证件、身份证明等。 　　参考法条：《北京市房屋土地管理局关于在全市范围实行房屋租赁证制度及加强租赁登记备案工作的通知》第一条。 "

　　房产证是由房地产主管机关发放的证明房屋所有权的证件。房产证所有人有权凭借房产证对房屋进行包括出卖、转让、租赁等处置，因此房产证对房屋所有人来说是权利的证明，房产证丢失后房主应及时补办。 　　一、房产证是什么? 　　房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房...

　　抵押权设立登记和抵押权变更登记 　　抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。 　　抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。 　　抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、...

对刚刚踏进社会的年轻人来说，找到满意的房子，需做到“六要”：一是要到正规的中介机构租房，千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房，防止受骗；二是一定要与房子的真 对刚刚踏进社会的年轻人来说，找到满意的房子，需做到“六要”： 一是要到正规的中介机构租房，千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房，防止受骗； 二是一定要与房子的真正主人见面...

　　导读：不动产登记暂行条例已经正式实施。而不动产登记簿证样式已经曝光了，那么2015不动产权证明最新样本是如何? 　　不动产登记证明 　　根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记，颁发此证明。 　　登记机构(章) 　　年 月 日 　　中华人民共和国国土资源部监制 编号NO. 00000000000 　　( ) 不动产证明第...

　　房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。 　　抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的...

　　小王到一家中介租房，交纳了20元费用后查看了房屋，但他第二天来到中介交钱租房时，中介却以联系不到房东为由拒绝了他的租房要求。 　　19日晚，小王来到一家房屋租赁中介租房，根据中介人员提供的信息，小王选中一套房屋，交纳了20元看房费用后，他跟随工作人员一起查看准备要租的房屋。对房屋比较满意，小王当时就跟中介工作人员表达了租下这处房屋的愿望，对方答复说不用着急，第二天就可以交钱租房。 　　第二天上午，...

　　为提高房屋登记的工作质量与服务水平，简化办事流程，更好地为房屋登记申请人服务，近期，沈阳市房产局下发了《关于明确房屋登记询问程序有关事宜的通知》。 　　单独所有不收婚姻证明 　　《通知》中明确规定，申请人因取得房屋所有权申请房屋登记的，房屋登记机构依询问结果记载房屋共有情况，不对婚姻关系进行实质审查。 　　询问结果为共同共有的，申请人应提供相关证明材料；询问结果为按份共有的，申请应提供...