一当事人田某在2002年从公司购得一套经济适用房，但至今尚未取得房屋产权证，2004年其通过中介公司将房屋出卖多年后又反悔，并以未依法登记领取权属证书的房屋不得转让为依据要求法院认定其所签订的房屋买卖合同无效。近日，该案在四川省成都市中级人民法院终审结案，法院二审维持了一审驳回田某诉请的判决，其要求认定房屋买卖合同为无效合同的诉请未得到支持。 　　2004年7月，田某与买主李某及一中介公司签订购房合同约定，...

　　当事人拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。回迁房房产证委托代办协议中应明确约定： 　　1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本...

甲方（卖方）：_________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）：_________邮编：_________证件名称：_________号码：_________联系电话：_________委托／法定代理人：_________住所（址）：_________联系...

导读：对于农村宅基地房屋、小产权房屋的买卖效力问题，一直存在着争议，主要是尚未有明确的相关法律法规对此作出明确的规定。那么，农村宅基地房屋买卖是否有效的问题，请看本文的相关案例分析： 　　案情简述：无锡农民李某与王某签订了房屋买卖协议，王某系外省人，李某将自己的200平方米的农村宅基地房屋以9万元的价格卖给了王某，并将房屋的房产证、宅基地使用证给了王某。双方交易完成后，王某便入住该房屋至今，但一直未...

　　回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。回迁房如何购买?回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势，但因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书，使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。购买回迁房注意事项有哪些呢?请随小编来看看吧。 　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低...

深（_________）房预买字（_________）第_________号卖方：_________注册地址：_________邮政编码：_________电话：_________法定代表人：_________□身份证／□护照号码：_________委托代理人：_________国籍：_________□身份证／□护照号码：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________委托代理机构：_________注册地址：_________邮政编码：_________电话：_________法定代表人：_________□身份证／□护照号...

　　房屋买卖协议书 　　出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)： 　　甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议： 　　一、甲方自愿将 年 月 日，在 处购买的座落在___市____区的房屋出售给乙方。 　　房屋所有权证号为_____号。土地证____号。 　　二、房屋价款： 　　房屋总价款为人民币________，¥：_______元。 　　三、房屋价款的交付方式及时间： 　　乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在...

　　回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。 　　如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补...

鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款约定如下：一、面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧室...

　　本项目试图发现因买受人的身份而引发的农村房屋买卖合同效力纠纷的司法实践，包括对合同效力的认定及合同无效的后果。 　　分析路径：农村房屋买卖所涉纠纷数量较多，本文所论仅针对如下情形：农村房屋所有权人出售农村房屋，当事人因房屋买受人的身份对合同效力产生争议，法院讨论了合同效力及无效后的法律后果。共分析153篇符合上述条件的判决书。 　　实证分析 　　一、农村房屋买卖合同的效力与买受人身份有很大关系 　...