2009年02月14日1356经济观察报 陈文雅 “此事牵涉面太大，从1月22日董静落网到现在已经半个月过去了，预审还没有结束，除董静外先后有李靖、赵云等十几位犯罪嫌疑人被捕，中介公司的郭辉、冯伟也被请进去调查情况了。” “这个案子，前前后后都会有些背景的。”一位多年来代理了多起拆迁安置官司的律师暗示说，“里面会有一些隐蔽的内幕。这些人利用了购房人的心理，很容易得逞。” 北京广渠门外回迁房骗局（详情见本报1月19日报道）的受害者赵老师最近不再天天焦虑了，“董静被捕了，我们心里就有了个底。我们交给她买房的血汗钱，甭管是她‘借’出去的，还是挥霍掉的，还是留在银行账户上的，有一笔是一笔，她总得说清楚。” 受害者们至今不愿相信，董静从三年前开始就是蓄意作案的“诈骗犯”。 警方传来的消息是，董静已经交待，在其得手的100多人共计7000万元购房款中，有3000多万元“借给了朋友”，其余有部分被用于购房购车等消费，目前被扣的有八套房产和八辆汽车。 而在个把月前，当董静还挺着垫高了的鼻子逍遥法外的时候，受害者们时刻担心着钱的去向。“董静的几套房产加上几辆车，多算在1000万到1500万之间，预计100多人分，自己算能分多少钱吧，估计也是1年后才能拿到了。”有人担心，自己的购房款可能大部分要打水漂，最后能拿回来的可能只是一个零头。甚至有人揣测，如果按照董静从2008年6月开始卖名人公寓房产作为她准备潜逃的起点，她有足足半年时间来办理转移资产、做假身份、洗钱、第三国投资性移民、取得他国护照等一系列潜逃出境步骤。 从2008年12月22日北京市公安局立案，到2009年1月22日董静在海口被抓获归案，董静整整一个月的失踪过程让这些受害者在一片辞旧迎新的祥和气氛中显得格外难熬。因此，当他们得知公安干警在海南蹲守了四天四夜，成功地把整过容的董静带回北京，以便让他们安心过春节时，决定给批示立案的北京市公安局以及具体经办的宣武区公安分局、经侦队和便衣队分别送一面锦旗。此外，他们给公安局写了感谢信，甚至也给董静写了一封信，委托干警转交给目前正在看押的董本人，表达了希望其积极配合公安部门办案的心情。 然而，不少受害者至今不愿意直面摄影镜头。“你们千万别把我给拍下来，要是拍下来上了报了，我们家里四个老人就都知道了。”一位受害者还再三要求查看记者手中的相机，看拍下来的照片里是不是把她也拍进去了，把照片看完确信没有才放下心来。 董静确实给他们原本平静的生活带来了太多的困扰。但是，董静在这个骗局里难道是一个彻头彻尾的“诈骗犯”吗？令受害者们最为关注的几大疑点是，房地产商、中介公司和一些相关机构在这个事件中究竟扮演了什么角色？ 其中的一个问题是，董静当时出具给部分受害者的一份落款为“鑫阳房地产公司”的证明，究竟是确为鑫阳房地产公司的工作人员所为，还是董静自己刻的萝卜章？ 此外，一些受害人当时分别打电话给北京市建委、开发公司、中介公司等处，核实回迁房一事的真实性，为什么董静能够马上知晓受害人给这些机构打过电话，并且掌握电话内容？ 尽管如此，在董静失踪，回迁房事发之后，董静以前宣称打点好关系的这些机构纷纷撇清了自己与董静的关系。甚至连董静的家属也表示“我们也都买了董静叫卖的房子，上了她的当了”。 而董静供称“借给朋友”的3000多万元购房款的去向，更是成了一大谜团。 “回迁房置换案例以前就出过问题，而且也不少。2005年之前商品房价还很低，有些余地，现在回迁房越来越少，都是货币安置，转让回迁房指标几乎是不可能了。置换是要有条件的，明着‘转让回迁房指标’，这肯定不合法，不能、也没有办法让他合法化。中介在很大程度上‘做回迁房置换’也是违规操作。”前述打过多起回迁官司的律师分析说，即使没有后来的卷款逃跑案情，“叫卖回迁房，本身就是违法。”而假如董静真的私刻了鑫阳房地产公司的公章，那就属于伪造公章，目的是进行欺诈，属于数罪并犯了。 “回迁房置换并不是什么新鲜事，2005年之前我也参与过这个业务，都成功了。没想到这回把自己给栽进去了。”一位涉案的中介人员表示。他所供职的中介公司已经四处筹款，将向购房者收取的中介费全数退还。但另一些涉案中介公司的中介费则尚未全额退还，有的退了半款，有的则尚未开始退。