"70末""、""80后""的结婚大年从2006年延续至今。房产成交记录显示，70%的新人选择在上海市中环附近购买两房或三房。 婚房需求者有着这样的特点：当前经济基础较弱；家庭结构相对单一，多是二人世界，与老人不住一起；首次购房。选择房屋考虑的首要因素主要是交通是否便捷，周边生活配套环境是否成熟。 购房眼光高 资金实力弱 根据这些因素，适婚的年轻人通常考虑外环内出行便利的区域，如市中心或者城乡结合部等区域。但是这...

　　一、确定所购房屋算首套还是二套？ 　　公积金贷款作为国家政策性贷款，主要的特点是贷款利率低、可贷成数高，但是公积金贷款的限制较多，表现在对借款人资格和房屋性质的限制。 　　1、在北京，想要申请公积金贷款要满足这三个条件： 　　（1）没有未还清的公积金贷款； 　　（2）住房公积金在京开户一年以上，并连续缴存12个月； 　　（3）仍在“缴存状态”。 　　公积金贷款是以家庭为单位来认定购房资质的，...

外国人在北京购房或卖房的限制从2006年7月 11日开始，建设部、商务部、国家工商行政管理总局、国家发展与改革委员会、中国人民银行、国家外汇管理局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对境外的单位及个人在中国境内购房进行了规范，其中规定：1、 境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房...

　　公积金提前还款对我们来说合算吗？ 　　简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有相处更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您可以选择提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。 　　例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就...

房地产交易手续 进行房地产交易必须经过的程序，通常包括：交易双方向房地产交易管理机关提出申请、出让方交验拥有相应权利的订件、双方按规定签订契约协商确定交易价格及有关事项、交易管理机关勘察评估交易价的公平性，监定交易契约、交纳契税和手续费、办理新的房地产权利证件。房地产经纪人指代客进行房地产交易并以此取得用金的中间人。

　　一、提交虚假材料 　　千万不要提交假材料！千万不要提交假材料！千万不要提交假材料！重要的事说三遍。不要妄图用一份假材料就可以蒙混过关，银行早就炼就一双“火眼金睛”，造假材料这些小伎俩很难过关。如被发现，还会对自已的信用记录产生影响。 　　二、征信记录不良 　　个人征信记录非常重要，银行审批一般遵循“连三累六”不予办理，就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了，主要包...

甲方（姓名）： 乙方（姓名）： 丙方（姓名）： 住址： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹关系，俩人均已成家。为改善老人居住环境，乙丙双方决定为老人购置住房一套。为确保家庭和睦，经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如...

　　一、房贷逾期有什么影响? 　　1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚； 　　2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。 　　3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。 　　4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不...

　　1、谁可以申请购房组合贷款? 　　贷款条件： 　　(1)具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 　　(2)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁; 　　(3)按时足额缴存住房公积金的职工; 　　(4)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　(5)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 　　(6)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并...