） 花园式住宅也称西洋式洋房、小洋楼、花园别墅。一般都是带有花园草坪的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低。其内部居住功能完备，如内设有：卧室、起居室、工作室、书房、客厅、厨房、卫生间等，并且室内装修豪华，造型美观。同时，住宅的水、电、暖供给一应俱全；户外的道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准； 四周环境舒适、宁静，均采取封闭式的管理，物业管理水准较高。这类住宅的房价很高，如北京市的&ldquo...

房屋贷款指南个人房屋贷款担保的对象和条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人（法定退休年龄内）； 2、具有本市常住户口或者有效居留身份证件； 3、无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力； 4、已订立合法有效的购房合同或协议； 5、所购房屋产权明晰，手续合法； 6、已按规定足额交纳购房首付款； 7、符合贷款人和担保公司规定的其它条件。 办理商品房贷款担保需要提供的资料： 1、借款人...

　　【案 情】　　王某与某公司签订商品房买卖合同支付房款后，该公司未按约定时间交付房屋，此后王某多次要求某公司付房屋未果，在追房过程中，王某发现该公司未取得商品房开发资质和领取商品房预售许可证，王某认为该公司在签订合同时故意隐瞒事实，存在欺诈行为，即诉至法院，要求判令该合同无效，被告应返还购房款32.8万元，赔偿利息82078元，并支付惩罚性赔偿金(加倍赔偿)32.8万元。　　【判决】　　法院审理后认为，本...

1、 购房小常识：什么是公用面积 公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售楼单位将把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。 2、 购房小常识：什么是使用面积 使用面积是指住宅 1、 购房小常识：什么是公用面积 公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商...

　　贷款申请表 　　认购协议书或买卖合同 　　身份证明 　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。 　　收入证明...

资金方面 1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房后装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。 2.贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。 3.善用公积金。若有住房公积金的年轻人，在 资金方面 1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房后装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。 2....

循环贷：再贷款利率较低，便于再融资 名词解释：循环贷也称个人住房循环授信，是指借款人将商品住房抵押给银行而获得的贷款额度，在规定时间和额度内借款人可以分次提款、循环使用。 主推银行：深圳发展银行 优势：方便提前还贷，利率优惠，并提供了方便快捷的融资渠道，使固定房产流动起来，满足各种期限的融资需要；同时使借款人在房产上涨趋势中获得更大的贷款额度。 缺陷：银行审批较严格，仅适合经常有贷款需求的借款人。...

记者近日浏览业主论坛发现，很多业主都抱怨自己的个人资料信息不知从什么途径泄露出去，手机或是家庭电话经常收到中介要求卖楼，或是卖保险、兜售各种商品的电话。而某业主在洗车时偶然发现，自己的个人详细资料，居然连洗车行都有，他猛然想起，这就是自己在买楼时填 记者近日浏览业主论坛发现，很多业主都抱怨自己的个人资料信息不知从什么途径泄露出去，手机或是家庭电话经常收到中介要求卖楼，或是卖保险、兜售各种...

贷款没有还清房子能买吗 　房产尚未还清银行贷款就要出售的情况，在现实生活越来越常见，这种做法并不违反我国的强制性法律规定，这类房屋一般是是可以购买的，但需要具体分清情况，而且购房手续比常规购房手续要复杂的多。 贷款没还清的房大致可分两种，一种是已经办完产权证，即已经领取房产证，但可能在银行，也可能在房主手里；另一种是产权证尚在办理之中，没有领取产权证。 第一种，即办完产...