正文：　　契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税的税率在北京是百分之四，就购房者而言，其应纳税额为房价款乘以百分之四的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。

公有住房出售的地段等级分为六个等级。Ⅰ级地段：东至中山东一、二路，南至金陵东路；西至河南中、南路；北至北京东路。Ⅱ级地段：Ⅰ级地段向外，南至复兴东路、西藏南路、肇周路、徐家汇路、肇嘉浜路到徐家汇；西至徐家汇、华山路、江苏路、向东折入愚园路，再向北折入乌鲁木齐北路；北至新闸路，向北折入石门二路、恒丰路、天目西路，再过共和新路旱桥，虬江路、宝山路、四川北路、江湾路、大连西路；东至欧阳路四平路、溧阳路...

　新政后房屋买卖税负表： 　　以150万元总价、150平方米的非普通商品房交易为例（交易时间为持有该商品房5年以下，并假定交易差价为30万元，征收个人所得税）： 　　税费名称税费解释 金额(元) 　　买方税费 　　印花税1500000元×0.05% 750 　　权证印花税5元/本×1件 5 　　交易手续费150平方米×2.5元/平方米 375 　　契税1500000元×3% 45000 　　登记费80元/件×1件 80 　　配图费（预收）25元 ...

　　一、看房 　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　二、查验产权 　　买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。 　　三、签署合同 　　买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一...

周五是"十一"长假后的第一个工作日，节前国家出台的调整房地产交易环节契税政策正式实施。记者从武汉房产登记、交易部门获悉，从10月1日起，我市购买二套房开始征收3%的契税，这个征收标准与以前非普通住房契税征收标准一样。 按照国家新政策要求，从10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属...

　　房屋手续是否齐全 　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 　　房屋产权是否明晰 　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是...

1、所得税曾按20%收取 据了解，财政部10月1日发布了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，明确“对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。”受到这一财税政策收紧的影响，记者昨天了解到，虹口区10月8日起一度开始试点，如果持有的房屋在5年内进行交易，不再按照普通住宅总价1%、非普通住宅2%征收个人所得税，而是按照差额的20%征收。 举例来说，如一位客户在若干年前买...

　　导读：由于二手房大多社区成熟价格实惠的特点，在很多发达国家二手房的交易量都是比新房交易量要大的尤其是一些次新房更是受到市场资金的追捧那么，购买二手房的交易流程是怎样的?在购买二手房时应该注意哪些方面的问题?下面我就把自己的一些经验与大家分享一下。 　　买方二手房交易流程： 　　1、确定心理价位： 　　确定你的心理价位是买房的第一步根据自己的可用于购买房产的资金量确定好要买什么价位的房子，如果需要...

财税（２００６）７５号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），抑制投机和投资性购房需求，进一步加强个人住房转让营业税征收管理，现将有关营业税问题通知如下： 2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超...

　　根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领榷房屋所有权证》。 　　基本流程 　　购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。 　　所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房...