回迁房买卖合同是否有效？2009京华日报 转让回迁房四年后，房屋价格飞涨，李女士后悔过早卖房，不协助买主办理过户手续，被告上法庭。记者昨天获悉，法院认定回迁房转让协议有效，判决她协助买主过户。 2004年3月，李女士取得了新村建设拆迁安置房购买权，准备加价将房子卖给准备买回迁房的王先生。随后，李女士购买了位于朝阳区南磨房乡世纪东方嘉园的一套回迁房，和开发商签订购房合同。就在签约当天，她又和王先生签...

　　一、哪些情况下可以解除房屋买卖合同? 　　1、当事人协商一致解除; 　　2、约定的解除条件成就; 　　3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 　　4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 　　5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 　　6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 　　7、一手商品房的特别规定： 　　1)商品房...

　　【摘要】我国关于农村房屋买卖立法体系的不足及司法实践中的缺陷，导致发生了纠纷而法院在审判相关案件时由于没有明确的法律规则的指引，其判决结果往往大相径庭。房屋乃是人们安身立命之所，此类纠纷处理是否得当，可能直接影响到经济的发展和社会的稳定。因此，在立法、政策上要从管制向自治进行转变，承认宅基地使用权有条件的有偿取得，强化农村社会保障，并在此基础上逐步承认农村房屋及宅基地使用权可以自由流转。而...

回迁房与购房合同不符北京17名拆迁户状告开发商 因交付的回迁房屋与签订购房合同中房屋的楼层不一致，被拆迁户拒收房屋，在与开发商多次协商未果，刘女士等17名被拆迁户将北京新凤凰城房地产开发有限公司诉至法院。7月17日，北京市海淀区人民法院审理了此案。 原告刘女士等17人诉称，2006年11月，凤凰城开发公司与刘女士等17个原告签订了回迁房性质的购房合同及补偿协议，合同中约定了被告所建房屋为地上5层地下1层，...

　　导读：房产交易办证程序及收费标准是怎样的呢?下面本文为您提供的是许昌市住房和城乡建设局关于房产交易办证程序及收费标准的公告： 　　许昌市住房和城乡建设局关于房产交易办证程序及收费标准的公告 　　为进一步规范我市房地产交易秩序，提高工作效率，缩短办证时间，自觉接受群众监督。本着“公开、公平、公正、便民”的原则，现将我市房产交易办证程序和收费标准公告如下。 　　一、房产交易办证工作流程(15...

　　近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。购买者中有的是本村或外村村民，有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多。 　　该类案件诉至法院后，涉及的首要问题即是：合同是否有效。 　　一种意见认为，如果购房者能取得宅基地使用权，买卖合同不存在其他违法行为，则应认定合同有效。另一种意见认为，村民对宅基地只享有使用...

　　近日，在滨城区市西办事处2009年度总结表彰大会上，该办对城中村改造成绩突出、进展迅速的魏家居委会、许家居委会分别奖励了20万元、10万元，用于改善居委会办公环境及奖励城中村改造有功人员。 　　今年，该办的亚药刘、双庙刘、张八棍等9个村居被市委、市政府确立为城中村改造村居，要求今年全部完成改造任务。为加快改造进度，办事处对有改造任务的村居分别成立了由班子成员牵头的服务协调小组，协助村居推进旧村改造工...

　　对购房者规避购房风险的提示： 　　1、宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺不可轻信。 　　风险提示：购房者不可轻信房地产开发商的宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺，如果宣传资料上载明的广告及销售人员的口头承诺是你购买房屋的重要条件的话，一定要将相关优惠和承诺记载到合同中。 　　2、房地产开发公司超过合同约定的期限没有给购房者交房房屋，应承担违约责任。 　　风险提示：房地产开发公司超过合同约定的...

导读：虽然有个别地方的地方政府规章限制进行农村房屋买卖，但是我国并没有明确的禁止性规定，所以，农村房屋在一定的规定下还是可以进行转让的，那么，农村房屋买卖的协议格式是怎样的呢?下面是小编为您提供的简易版农村房屋买卖协议范本： 　　农村房屋买卖协议 　　甲方(卖方)：身份证号 　　乙方(买方)：身份证号 　　一、甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至***南至**西至**北至**建筑面积**平方米，...

　　离2010年广州举办第16届亚运会仅有6年多时间，届时广州将要以一个现代化国际大都市的面貌出现在亚洲各国朋友的面前。包括300万流动人口、60万套出租屋在内的“城中村”改造问题就显得尤为迫切。记者近日获悉，广州市业已启动“城中村”改造立法工作，并将在2010年前完成对“城中村”的改造。 　　做案者80%曾以出租屋为落脚点 　　据初步统计，目前广州市非本市户籍人口达到300万，出租屋60...