买卖经济适用房获利主体不适格协议无效 2006101993606作者：赵志 经济适用房的买卖必须符合一定的价格与主体条件，采用种种形式规避这些限制性法律规范的，则可能引起各种纠纷。近日,大兴法院审结一起买卖经济适用房的案件，判决买卖协议无效，潘某退还闫某定金1万元。 潘某系黑龙江省农民，2003年以其北京表弟郭某的名义用15万元购买了位于北京大兴经济适用房一套。2005年8月，潘某以26万元的价格将该套经济适用...

　　北京二手房交易税费最新标准(房屋买卖税) 　　问：叔叔想在北京买套房子，由于资金有限就想先买套二手房，听说买房要交很多的税费。特想了解一下北京二手房交易税费有哪些?缴纳比例是多少? 　　房产纠纷律师 　　答：在北京二手房交易税费及比例有以下种： 　　一、个人所得税，个人销售、转让房地产，按照“财产转让所得”税目征收个人所得税，适用比例税率20%。 　　二、营业税，个人转让土地使用权、销售建筑...

　　梅州市廉租住房保障对象和经济适用房供应对象家庭收入核算暂行办法 　　第一条 为了科学界定廉租住房保障对象和经济适用房供应对象，合理核定廉租住房和经济适用房申请对象的家庭收入，规范核算行为，根据有关政策法规的规定，结合梅州实际，制定本办法。 　　第二条 廉租住房保障对象家庭收入标准线按照保障对象户口所在地最低生活保障线的150%左右划定;经济适用房供应对象家庭收入标准线按照供应对象户口所在地最低生活保...

8月1日起，二手房转让需缴纳20％的个人所得税，此事引起市民广泛关注。昨日，本报“民生热线室”特邀省地税局所得税管理处副处长董天学，就二手房转让相关问题向读者给予解答。 二手房交易　个税谁买单 丁女士：二手房交易是买房者还是卖房者缴纳个人所得税？ 答：二手房交易由卖房者缴纳个人所得税。 唐女士：听说住了5年以上的房子在出售时不需要缴税，请问是不是这样？ 答：如果所...

　　购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件： 　　1.申请人、共同申请人均具有本市户籍; 　　2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上; 　　3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;...

咨询：广东薛先生，我父亲因病过世，遗嘱声明将他名下的房产给我继承。我要办理过户，但很多细节不明白，二手房赠与需要交哪些税费？是不是需要像买卖那样交契税、营业税等税费呢？ 解答：薛先生首先需要到公证处对赠与事实办理公证，并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。 二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格...

　　2003年，襄城高中为改善教职工住房条件，决定在新校区建教职工住房，并于11月2日公告要房者需交定金2000元。作为襄城高中的一名教师，刘某于公告当天即交教职工住宅楼定金2000元，后分3次交住宅楼集资款50000元。根据其积分情况，刘某分得3号楼6楼西户房屋一套。2004年7月2日，暂不使用房屋的刘某将该房转让给学校同事张某，张某将转让款52000元交给了刘某。后来，张某又把房屋转给马某。在该集资楼房交付使用时，马某取得...

　　读者刘小姐：在东莞看中一套二手房，3年楼龄，150平方米，交易税费和深圳一样吗? 　　黄金楼市：在二手房交易过程中，买卖双方都要承担相应的一些税费，但现在市场上普遍采用的还是业主“实收”的方式，即房款以外的税费全部由买方清算承担。如刘小姐的情况，若是在深圳要缴纳的税包括：契税(住房面积超过了144平方米，按照交易价的3%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)、营业税及附加(房产未满5年，按照交易价5.5...

　　集资房转让注意问题 　　首先必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策，因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，必须前往该单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?等等。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。 　　其次要明确购...

12月9日，国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。楼市近期最受关注的“取消营业税优惠”口水战正式定音。 　　昨日，记者走访石家庄二手房市场发现，虽然首日的成交量并未出现暴涨，但业内预计，年底前的20来天将会出现二手房成交过户高峰，营业税优惠政策的变化甚至会造成明年成交量的下滑，其中，受影响最大的将是3-5年房龄的房子。　　【市场反应】　　新政出炉首日 　　成交量没暴涨　　昨天是国...