新华网沈阳１月９日专电（记者陈光明、王炳坤）凡买新房的人几乎都有看样板房的经历。随着房屋开发商在样板房设计、装修上花费的心思越来越多，越变越美的样板房在展示房屋优点的同时，也将一些已有的缺陷悄然掩盖。一些房产专家提醒消费者，购房时对样板房应多加注意，要学会从花哨的装修中看出“门道”来。 据介绍，样板房一般有两种，一种是在楼盘还未兴建之前，选择环境优美处单独另起精致小屋；一种是在已封顶或将要封...

　　一、怎么查询个人征信报告？ 　　1、为什么要查信用报告？ 　　首先，信用报告关系到个人的信用记录。如果信用良好，银行还可能会在贷款金额、利率上给予优惠。但如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。 　　其次，个人信用报告使用范围很广，如商业银行贷款、信用卡审批和贷后管理等。还用于任职资格审查、员工录用等许多环节，查看个人信用记录报告可以节省银行审贷时间。 　　2、贷款...

　　换房应符合什么条件　　换房是指相同或不同产权性质房屋的承租人及其他合法占有人，经产权人和换房管理部门的同意，自愿交换房屋使用权的行为。认定换房是否有效，一般应符合以下条件：　　1、换房人应是所换房屋的承租人或合法占有人；　　2、所换房屋实际存在；　　3、经房管部门依法办理了新的房屋租赁手续。　　如果双方换房没有经换房管理部门同意，即属于无效换房的，对因搬家、装修等发生的费用以及造成的经济损失...

　　1、借款人申请住房置业担保要满足什么条件? 　　借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备下列条件： 　　(1)具有完全民事行为能力; 　　(2)有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件; 　　(3)收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力; 　　(4)已订立合法有效的住房购销合同; 　　(5)已足额交纳购房首付款; 　　(6)符合贷款人和担保公司规定的其他条件。 　　2、怎么办理住房置业担保? 　　(1)担保公司提...

　　1、房产贷款没还清可以做公证吗? 　　没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!注意：是公证签名，而不是那份协议。 　　2、贷款未还清可以过户吗? 　　根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行...

　　购买期房应当注意充分了解开发商的情况，包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件： 即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工许可证，商品房预售许可证。 　　(1)订金问题 　　购期房一般要交付订金，对于订金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出“无理”要求，你可依法拒之，或在事后诉之法院，由法院认...

　　网友咨询： 　　请问住房组合贷款中，公积金贷款和商业贷款，贷款年限是一样的吗？ 　　回复： 　　组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。请参考工商银行-个人住房公积金(组合)贷款中的贷款期限条例。 　　至于为什么这样规定，法网小编进行补充： 　　因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵(质)押物进行...

　　在新政调控之下，总有一些人要观望，也总有一些人要购房。常言道机不可失，在观望的过程中，有可能与一套好房失之交臂。对普通购房者，尤其是自住购房者来说，新政调控提供了一个购房好时机。那么，针对调控可能带来的购房良机，我们究竟该选哪些房？记者采访业界人士得出“八大购房法则”，供您购房时参考—— 　　第一法则：首选现房 　　常言道，眼见为实，建好了的楼盘总比在建项目稳当，至少不用...

　　央行、住建部、银监会昨天联合下发通知，对拥有一套住房且贷款未结清的家庭购二套房，首付比例调整为不低于40%;公积金贷款购买首套自住房，最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭再次申请住房公积金购房，最低首付比例降为30%。同一天，财政部也发出通知，个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税。 　　新政对几年来在房地产调控中陆续出台的一系列政策作出了重大修改，政策的执行方向已经出现...