深圳律师田x（化名）的业务益发繁忙。 12月2日，是根据深圳市自6月2日正式颁布实施的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（简称《决定》），深圳市违法建筑当事人申报的截止日期。 深圳正在为处理历史遗留违法建筑做前期普查登记工作。田x的业务之一就是为这些建筑的当事人可能产生的交易行为（如“合资合作开发”行为）做“律师见证”。 由于“小产权房”没有产权，因此在深圳一些交...

售楼处的那些帅哥靓姐们即使不是相面大师，也基本练就了阿庆嫂察言观色的本事，购房人可要小心，别为了面子丢了金子。 　　售楼人员磨破嘴皮子让您掏出的哪怕是几百元的“诚意金”，目的可不是真让您表示诚意，而是希望常人不愿白扔钱的心理能在您身上发挥作用。当有人拼命恭维“您是‘大款’，还在乎这点小钱”时，您可想想清楚，不知多少购房人就是这样栽在了售楼人员手里。 　　给钱容易要钱难，购房人交出去的钱若想再要回来，首...

　　最近一段时间，在繁华的十字路口，市民经常会接到小产权房楼盘的广告传单，广告打出"砖头价"的口号，并号称"豪华"装修，专车免费接送看楼，吸引了不少人的眼球。　　小产权房每平米售价在1500元至2000元之间，相比于深圳商品房2万元的均价来讲，用"砖头价"来形容一点也不过份...

　　购房者在确立购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几...

最近有关深圳“小产权房转正”的消息引起了很多的关注，这种说法正确吗？深圳有多少违法建筑能拿到“准生证”？违法建筑一旦开闸涌向房地产市场，会不会给刚刚回暖的楼市造成重大冲击？针对这些疑问，记者进行了调查采访。 深圳市人大：“小产权...

　　伴随着我国房地产业市场化的浪潮，以及城市化大发展的推进，“小产权房”这个具有强烈时代特征的“产品”孕育而生。 　　从1998年房改开始，小产权房就一直伴随着商品房在各地生根发芽，尤其是近两年部分大城市的房价大幅上涨之后，小产权房的身影便更加活跃在购房人的眼中了。从1999年到2008年，党中央、国务院三令五申，明确规定：集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民...

许多人认为买房比较保值，但专家提醒，以下5类房产升值能力较差，投资者要远离。 房企不诚信，楼盘口碑差 近些年,有少数企业不重视品牌塑造，开发的楼盘不能按时交房、房屋质量问题严重、产权证不能及时办理、业主与物管纠纷严重。问题企业开发的楼盘极易带来物业价值滞涨甚至贬值。 地段价值低，生活不便利 偏远地段楼盘的生活配套设施还远远跟不上需要，交通、购物、餐饮、娱乐、就学、就医等居家生活相对不方...

　　据中新网广州9月2日消息，针对广州市个别区域又重现推销“小产权房”现象，广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定，下狠招阻止“小产权房”买卖，如违规买卖“小产权房”被查实，购房款将被没收。 　　有关部门指出，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设出售的房屋。由于小产权房没有政府颁发的“房地产权证”，价格较低，但风险也较大。正是由于价格较低，近十几年来...

记者日前从中消协获悉，2004年全国消费者协会系统共受理商品房投诉事件20530起，较2003年同比略微上升1%，这是继商品房投诉在全国范围连续6年以两位数百分比增长之后，首次出现个位数微长。 长期以来，房屋质量问题一直是投诉焦点。此次统计结果显示出，因商品房质量问题引发的投诉率正日渐回落，而以往并不突出的合同争端却呈上升趋势。 统计显示，去年全年受理的商品房投诉中，因住宅质量引发投诉10599...