婚前一方出资登记在双方名下房屋是否属于夫妻共同财产？ 韩先生与曹小姐相恋已久，因曹小姐提出要先买房后结婚，于是韩先生拿出了60万元交给曹小姐买房，并嘱咐曹小姐把产权证办理到俩人名下。曹小姐据此购买了一套55万元的房屋，余款5万元用在了房屋装修上。之后俩人结婚，三年后双方离婚。 争议焦点：该套房屋是否作为夫妻共同财产分割？ 房地产律师解答： 虽然该套房屋的购房资金全部由韩先生承担，但房产...

　　当下，二套房改善需求一直处在观望阶段。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定，何种情况下又算是首套房。 　　那么，针对现实生活中大家关注的几种情况，提请大家注意下列九种情况。 　　1 自己有住房给成年子女购房 　　如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套;否则算第一套。 　　2 自己有住房，以未成年子女名义再购 　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及...

恋爱期间购房双方父母参与出资离婚时房屋如何分割？ 李男与赵女恋爱两年后准备买房结婚。在俩人分别出资10万元后，因资金不足，李男的父母又出资20万元，赵女的父母出资10万元。李赵俩人购置了一套50万元的房屋。结婚四年后，房屋价值升至80万元，此时俩人面临离婚。 争议焦点：该房屋应如何分割？ 房产律师解答： 按照最高人民法院的司法解释，父母为结婚前的子女购房出资的，一般认定为对其子女个人的赠与。...

　　“从字面上看，三部委的二套房认定新标准堵上了此前‘只认贷不认房’导致的政策漏洞，但关键还是在执行力上。以目前各地房管中心的信息联网程度来看，要完全做到‘即认房又认贷’基本没有可操作性。”某股份行总行房贷部门负责人很坦率地说。 　　随着上周五住建部、央行和银监会正式下文，二套房“即认房又认贷”的最严厉认定标准正式尘埃落定。但是银行人...

离婚时农村宅基地上共同建造的房屋如何分割？ 一、分割原则。 基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 二、分割方式。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员...

　　上周五，住建部、央行和银监会发出通知，就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。在二套房的认定上，实行以家庭为单位，以“认房”为主，同时又辅之“认贷”。消息并不意外，但市场的反应还是非常迅速，一是今天开盘的股市受挫，大幅度低开50多点，说明政策对股市的影响继续发酵，投资者利益再次受损。二是有观点认为楼市拐点即将到来，房价下跌不可避免。 　　今天早上本报还有...

所购房屋存在噪音污染买家退房后索还中介费 2010年06月29日1508来源：北京晚报 邓先生通过中介购买房屋后，发现立在窗外的建筑物竟是一座排放噪音超标的冷却塔，遂将中介公司告上法庭要求退还居间费用。今天上午，东城法院开庭审理了原告邓某诉被告北京美联房地产经纪有限公司居间合同纠纷一案。 今年年初，邓先生通过中介服务购买了一套朝阳某小区的房产。在打扫卫生时，邓先生看到窗外立着一个建筑物，运行时不...

　　一 接受拍卖委托：如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。 　　房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件： 　　1. 房地产拍卖标的的产权证; 　　2. 产权人身份证明或企业法人营业执照; 　　3. 法定代表人证明书和法人授权委托书; 　　4. 对拍卖房地产有处分权的证明文件; 　　5. 产权证上标明是共有的，需出具共...

离婚房改房如何分割婚姻关系存续期间所得房改房的权属甄别与分割 ［作者：赵军蒙来源：济南中院网 【内容摘要】 房改房是随着房改政策的深化而出现的特殊事物，相关政策、指导性意见众多且各时期的变动较大，而目前我国法律、法规及司法解释尚无明确规定。房改房问题在离婚案件中的出现机率相对较大，由此产生的纠纷层出不穷。处理这类纠纷的关键在于对房屋权属的正确认定。因此，结合审判实践中发现的问题，笔者...

　　市民杨先生本来想通过司法拍卖竞拍一套房产，但没想到却掉入骗子李蒙设下的陷阱，先后被骗去122万余元。近日，上海静安区法院以合同诈骗罪判处李蒙有期徒刑10年6个月，剥夺政治权利1年。并处罚金3万元。 　　2013年，杨某在委托房产咨询公司代拍房产时认识了该公司员工李蒙，双方互留了联系电话。当年底，杨某获悉虹口区有一套80多平方米的房产进入拍卖程序，就主动联系李蒙问及能否由房产咨询公司代为竞拍。李蒙回答可以竞...