小产权房在法律上的地位 　　“小产权房”以其低廉的价格迅速在全国各大城市蔓延开来，并已在房屋市场上占据了不小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称“针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，市建委郑重提示广大消费者，...

量力而行 　　这是最应该引起广大购房者注意的问题。 　　房子已经不再是投机的主要对象，已经失去了其作为炒作支撑点的根据，至少未来几年是这样。我们国家的房地产市场化程度，就连欧美等国都不能望其项背，就拿美国房子私有化比例来讲，美国拥有私有住房的自有比率是60%。而中国城镇居民按户统计的住房私有化率高达85.8%。重庆目前已经宣布，未来重庆的保障性住房将占到整体的1/3左右，而重庆作为中国城乡统筹的试点之一，是...

　　严厉的地方楼市调控政策，或许正在给已近穷途末的小产权房，留出了一条生。　　“我们已经接触了不少‘客户’，他们都是在北京没有满一年纳税和社保记录的人，他们买房子多数是为了自己住，一手房二手房都可以。”面对记者，位于北京通州区的某小产权项目的开发商销售负责人表示，在他的眼里，严厉的楼市调控政策，似乎并没有让他感觉到是“太坏的事”。　　此时此刻，中国的政府部门，正在试图利用楼市走弱的“时间窗口”，以较低...

户口是二手房买卖常遇到的问题,买方要加强自我保护。在签订房屋买卖合同之前，一定要查清该房屋的户口，如果有卖方的户口在，一定要在合同中约定有关户口迁移的时间限制以及违约责任，即不仅要明确约定售房者户口迁出的时间，还要明确不及时迁移户口的违约责任，以此敦促售房者严格按照合同履行。一旦出现售房者延期履行或者不履行的情况，购房者起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。同时，让违约者觉得为此违约成本太高...

　　什么是小产权房屋? 　　简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产...

根据目前相关规定下列房产不能进行买卖：整幢独用的花园住宅、属于部队的、宗教团体所有或者在学校校园内的、产权不明晰的、承租人拖欠租金尚未结清的、依法代管或需要落实政策的、已列入户籍冻结范围的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的、以及其他依法应当由出租人收回的房屋。

　　“你是要有产权证的还是没有产权证的?”在城南一楼盘售楼处，售楼小姐告诉购房者，目前已全部售空，但就在该项目后面有两块地，开发商还将在此进行住宅开发，其中一块是有产权证的，另一块是集体土地房(即“小产权房”)，没有产权证。　　走出位于油坊桥的楼盘售楼处，到城南看房、选房的余小姐在项目周边“考察”时眼前一亮，她又看到了一家售楼处——福润...

首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 　　第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内...

　　面对越来越多的违章私建的“小产权房”，哈尔滨市近日决定集中查处“小产权房”，并要求全市违规开发建设、销售“小产权房”的单位和个人必须立即停止开发建设和销售，在规定期限内依法接受调查处理，经审查认定应依法拆除的将限期自行拆除。否则，依法强制拆除。　　近年悄然兴起的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，...

“五证”包括什么？ 购房者在购房时，应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“国有土地使用证”、“建设工程施工许可证”、“商品房销售(预售)许可证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，施工许可证是由市建委核发的，“国有土地使用证”和“商品房销售（预售）许可证”是由市土地资源和房屋管理局核发的。目前，这些证件都可以通过...