出售二手房两种情况免个人所得税个人出售房产的收入应按20％的税率缴纳个人所得税，但也有两种情况可享受免税优惠。 出售二手房两种情况可免个人所得税 　　问：对于个人“转让财产所得”，比如二手房交易所得如何征收个人所得税？ 　　答：1994年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20％的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产，包括房产、汽车等大宗财产。 　　为鼓励个人改善居住条...

</script>银行为什么不给集资房办理按揭贷款？ 1：银行担的风险太大，集资房产权问题不清晰，遇到相关拆迁，就可能得不到相关合法的评估，得不到合理赔偿，即使拍卖也可能会得不到相应的商品房价位，所以银行不给集资房办按揭。

　　导读：购买二手房除了房钱交易，还有一个重要的事项就是物业的交割问题，物业交割也是需要注意很多事项的，具体二手房买卖物业交割需要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍： 二手房交易中的各种风险防范 　　二手房买卖物业交割注意事项 　　(1)结清水表账单。 　　交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 　　(2)告知电表状况。 　　在房屋交接验收时，买家必须亲...

　　目前房价居高不下，人们对单位集资建房的意见分歧很大。赞成者认为这有助于解决普通民众尤其是困难群众的住房问题;反对者则认为这会扰乱房地产市场的秩序，滋生腐败，有悖于公平和效率。 　　单位集资建房到底是“魔鬼”还是“天使”，需要我们对市场上集资房真实的建设情况进行考察，才能得出准确的 　　结论。按照建设部门对单位集资房的定义，它是只有住房困难户较多的工矿区和困难企业才有资格申...

　　一、二手房买卖合同不可或缺的条款是什么? 　　1、是要核实并写明签约主体。 　　2、是要写明违约赔偿责任和赔偿金额。 　　3、是要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。 　　3、是要写明付款和过户时间。 　　二、购买二手房约定违约责任时应注意什么问题? 　　1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。 　　2、每项主要义务均应有违约...

目前深圳集资房的适用法律法规有哪些？ 1：对于非法建筑，依据两个规定处理，一是市人大1999年2月份发布的《关于坚决查处违法建筑的决定》，一个是市人大2001年10月份发布、2002年3月份实施的《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》，后者明确规定：对于1999年3月5日以前的集资房，补交罚款和地价，补办土地出让使用合同，明确了土地使用年限和用途后，业主可以购买。 2：南丽的集资房基本上没有报建的，大都是违章建筑...

　　导读：西安二手房网签办理流程是怎么样?西安二手房买卖双方要到二手房买卖合同网上签约系统签订，而赠与、继承等形式不进行网上签约，具体办理流程将在下文介绍。而网签合同怎么变更和注销等具体内容，下面小编为您一一介绍。 　　含义 　　二手房买卖合同网上签约，是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》(以下简称：网签)的行为。 　　赠...

　　单位集资建房：根据《经济适用住房管理办法》的通知中规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。 　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担...

 在房产交易的过程中，存在许多问题，二手房相比于一手房，要更复杂，所以在进行二手房交易时，必须要谨慎对待，针对二手房的一些产权问题，晋城房产网进行了收集整理，希望可以帮助您避免在交易过程中出现不必要的麻烦。   一、产权交易有限制   二手房可能存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房...

    日前，建设部下发的《关于制止违规集资合作建房的通知》指出，近年来，一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。为此，建设部门要求自8月14日起,一律停止审批党政机关集资合作建房项目。(《海峡都市报》8月22日)     面对飞速上涨的房价，广大消费者要么望房兴叹，...