针对目前市民关注的“琶洲—员村地区部分城中村改造部分容积率高达5.5,比猎德村安置区还高”这一热点,广州市规划局长王东昨日接受采访表示:“容积率5.5的不是居住用地,是村经济留用的商业发展用地,适当高一点没什么问题。”据透露,广州将考虑“多用商业补少用居住补”策略,同时将以白云区几个城中村为试点实施区域平衡策略,也就是“不是每个村各自算账去平衡”。 　　“...

　　唯一继承人怎么卖房子？ 　　继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。 　　非唯一继承人怎么卖房子？ 　　房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。 　　如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶...

　　农村房屋买卖法律问题汇总 　　1、农村房屋买卖是否合法。 　　现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房...

　　我是个北京市的下岗工人，于1996年响应北京市政府当时的报刊和电视宣传：号召下岗人员到农村搞事业、搞承包、自闯就业机会，我就到北京郊区马各庄村买了作工作和住宅用，也得到了当地村民委员会的认可，在我的买房合同上加盖了公章和村长签字，并收取了1500元‘管理费’。 当时北京市政府的宣传从来也没说：城市人不能买农民房,只是近几年才出现一些报导,法律不支持城里人买农民房,在互联网上也可以看到一些...

　　一、预售证 　　我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的; 　　二、老带新的优惠 　　一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。 　　三、定金和订金 　...

　　前言 　　伴随中国经济的高速发展，城市化进程加快、拆迁进程加快、农村人口城市化，农村房屋买卖合同引起的利益纠纷渐渐浮出水面。有些是几年前发生的买卖行为，有些甚至是十几、几十年前的买卖行为;购买者中有本村或外村村民，也有的是城镇非农业户口居民;出卖方中有的仍在农村生活，有的本身也已经成为城镇非农业户口居民。农村房屋买卖合同是否有效，规定杂乱、理解各异，导致在司法实践中判决千差万别，笔者在此尝试对...

【问】　　我家存有以前购买房屋的地契，里面写道：“四至：东 【问】　　我家存有以前购买房屋的地契，里面写道：“四至：东池塘、西埕、南田、北林双爱厝。长玖米捌伍公分、宽四米陆拾伍公分包墙、四周滴水贰尺伍寸(市尺)，周围清楚明白。”我家房屋旁建有一邻居的猪栏(可能比我家原旧房屋晚建，且它没土地证)。今我家兴建二楼，遇邻居阻拦，他们提出理由说：“他们翻建猪栏时，要与我家同一墙。&r...

　　1、买房必须办理哪些证明材料? 　　(1)银行流水; 　　(2)单身证明； 　　(3)社保证明。 　　2、这些证明怎么办理? 　　(1)办理银行流水 　　需要带上银行卡和身份证。不是卡主本人不能打。银行的流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。 　　银行流水的进项主要表现方式;进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、...

　　我是个北京市的下岗工人，于1996年响应北京市政府当时的报刊和电视宣传：号召下岗人员到农村搞事业、搞承包、自闯就业机会，我就到北京郊区马各庄村买了农民房作工作和住宅用，也得到了当地村民委员会的认可，在我的买房合同上加盖了公章和村长签字，并收取了1500元‘管理费’。 当时北京市政府的宣传从来也没说：城市人不能买农民房,只是近几年才出现一些报导,法律不支持城里人买农民房,在互联网上也可以看...

　　1、冒名签订的房屋买卖合同是否有效? 　　卖房人冒用房屋所有权人名义(如伪造所有权人身份证明、找相貌近似者冒充所有权人交易等)擅自转让房屋，可以参照《合同法》第48条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效，该合同对房屋所有权人没有约束力，但买受人有证据证明构成《合同法》第49条规定表见代理的除外。买受人信赖卖房人享有代理权法律外观的形成系不可归因于房屋所有权人的，不构成前款规定的表见代理。 　　《中华人...