认购书主要内容包括： 1. 认购物业; 2. 房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等; 3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款; 4. 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。 在签定完认购书后，销售方还应 　　认购书主要内容包括： 　　1. 认购物业; 　　2. 房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等; 　　3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、...

　　收房的流程及注意事项 　　一、收房流程 　　1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 　　3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。 　　4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在...

　　导读：无论是商品房买卖还是二手房交易，在进行房屋买卖的时候都要缴纳各种税，大多数人都是直接到相关税务机关交钱然后办理房产证，那么我们是否彻底了解这些税费的项目呢?是否了解各种税费的计算呢? 　　一、商品房买卖如何缴税? 　　在购买商品房时，需要交纳的税目繁多，并且每一项所需要交纳的比例也不一致。下面具体介绍一下购买商品房缴税的计算。 　　契税：买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;...

　　第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。本刊从理财、户型、交通等多个方面整理出专家建议，为购房“菜鸟”提供一条龙服务。 　　学习一些地产基础知识是购房的必需。孙子说过“多算胜少算”。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在...

　　个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。印花税由税务局按房价的0.05%收取;契税一般为房价的0.75%。相关税费： 　　一、契税：0.75%×房价 　　契税是在房地产买卖、赠与或交换订立契约时，由产权承受人缴纳的一种税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，即国有土地使用仅出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换，均应凭土地房屋权证，经当事人双方订立契约，由承受的单位和...

　　姑且不论福州的楼市到底有多少泡沫，至少，全国楼市泡沫的普遍存在，已经成了行业内外的共识。那么在这样一个“泡沫时代”，平民百姓该如何圆一个住房梦呢?记者在调查中发现，目前市场上主要分为三大观点： 　　观点1：继续观望，等待楼市“崩盘” 　　提议者：大多数网友 　　“等福州的楼市崩盘了，再买房吧!”无论是在论坛还是新闻类网站，或者是各类QQ群上，不少网友对“福州楼市泡...

　　买房子要缴纳的税费有哪些? 　　本文为你介绍房屋买卖税费，在房屋交易过程中所需要准备的费用有税费，房屋维修基金以及按揭费用等。 　　 　　(一)买商品房需要交的税： 　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 　　2、印花税，购房总价的0.05% 　　(二)基金： 　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不...

　　楼市新政出台后，目前本市各家商业银行对二套房贷的认定较为严格，在“既认房又认贷”的标准下，凯盛经略房贷专家提醒以下七类借款人，在买房申请贷款前要注意了解政策，以免发生纠纷。　　第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。只有父母...

　　实例计算房地产交易费用 　　本文通过一个真实的例子分析了房地产交易的费用： 　　 　　一单身青年以26万元的价格卖掉一套面积为80平方米，居住超过两年的普通住宅，再买入一套128平米的，总价50万，位于一环路内的，首府5成，20年。他在买卖的过程中需支付的手续费如下： 　　卖房过程需支付的手续费 　　单身证明公证费：600元 　　交易手续费：80平方米×3元/平方米=240元 　　买房过程中需支付的手续费用 　　契...