离婚后,一方用夫妻名义享受房改政策而取得的房改房,是属夫妻共同财产吗 李某与陆某原系夫妻关系，1995年陆某单位集资建房分得住房1套。2001年4月，李、陆离婚。2002年1月，该集资住房以李某、陆某夫妇名义享受1996年房改政策标准，补办了房改手续。今年6月，陆某以16万元的价格将该房转让他人。李某得知后主张该房改房为夫妻共同财产，要求平分16万元。 本案所涉及的争议房屋是优惠出售的公有住房，即通常所说的房改...

　　拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。无论是哪种类型的房屋拍卖，都要做到：首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产...

　　未婚则不形成夫妻共有关系，按普通的财产分割处理。 　　分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议、权属证书上记载的份额等。

纠纷现状防范从拍卖房市场淘“真金” 青岛新闻网2002-07-2500 Ⅰ纠纷 市民王小姐通过参谋热线（127－1675225）反映：三年前，她在本市一家拍卖机构购得埕口路二手房一套，当时，这家拍卖机构承诺，一年之内帮她把这套房子产权证办下，但三年过去了，由于种种原因，至今她对这套房仍是只有使用权。找到律师，翻出当时签订的购房合同，发现上面只写着“由拍卖机构协助办理产权证”字样，并没有...

　　一、小产权房买卖合同效力问题 　　1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效 　　法律规定： 　　（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 　　（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（19...

法院拍卖房可买吗 时　间： 2009-03-15 222100 内　容： 请问：最近看好一套法院拍卖住宅160平米,(被执行人是开发商，未居住过，起拍价3000)实地看房，听小区住户说住6年了还未给办房产证,请教1、无房产证的房能拍卖吗？2、此房敢买吗？会不会有纠纷？3、如以起拍价购买还要缴什么费用？要多少？4、如我参加拍卖购房还有什么需要注意的事项？谢谢！ 您好，您的问题是：无产权证房，能否拍卖，可否购买，费用，注意事项 ...

　　1、何为小产权房？ 　　小产权房目前多集中于一些城市郊区，也被称为乡产权房，它建设在农村集体土地上的房屋，不能取得土地证、房产证等合法凭证，不能进入交易所办理转让、抵押手续，不能办理登记过户，权属不具有法律效力，常由当地乡镇的政府部门向购房人发放的房屋产权证明，与国家依法颁发的房屋所有权证对称，所以被约定成俗的称为小产权房。 　　2、小产权房买卖纠纷案例分析 　　案例一：独生子刘某工作后将户口从...

海南希望拍卖市场等诉何君荣房屋拍卖纠纷案 【案号】(2001)海中法民终字第192号【案由】房屋拍卖纠纷【审理法院】海口市中级人民法院【审理程序】二审【审理结果】判决【审结日期】2001-07-23海南希望拍卖市场等诉何君荣房屋拍卖纠纷案【内容】 海南省海口市中级人民法院 民事判决书 （２００１）海中法民终字第１９２号 上诉人（原审被告）海南希望拍卖市场，住所地海口市金贸区黄金大酒店１２０７房。 法...

　　一、小产权房产生原因 　　1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。 　　2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自...

现代意义的拍卖至少应包括三个必不可少的基本条件，即体现拍卖的三个基本特点： 　　1、拍卖必须有两个以上的买主。即凡拍卖表现为只有一个卖主（通常由拍卖机构充任）而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲够的拍卖物品展开价格竞争的条件。 　　2、拍卖必须有不断变动的价格。即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报...