买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

　　导读：小产权房在全国来是一个普遍的现象，小产权房的交易越日渐见涨，虽然部分省市正在进行集体所有建设用地使用权流转的试点并出台一些办法，但是也有部分省份规定，城镇居民购买小产权房的合同无效，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护等。具体的小产权房的相关法律问题有哪些呢?下面沪律网小编为您整理了相关的内容： 　　一、小产权房存在的风险问题 　　有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民...

案例：张女士今年29岁，在东直门的一家外企上班，月收入13000元，有20万元的积蓄，去年年底家里人赞助买了一辆车。现在她在安贞附近租房子住，房租2000元/月，每个月交通、伙食的开销在1800元左右，每个月固定的个人消费、人情应酬的费用约1500元，最近张女士计划在近两年内依靠自己的力量买一套房子，一个人居住，交通方便即可，但希望舒适度高一些。问，怎样做才能实现置业计划？ 购房能力评估：张女士月收入在1300...

部分热点城市小产权房的肆意扩张正引起社会的广泛关注。关注小产权房问题的“两会”代表委员认为，在小产权房建设难以得到有效遏制的困局背后是不同利益主体的多重博弈。有关部门需对小产权房产生的原因有清晰认识，并应采取“先清查、后处理”的做法，同时还应抓紧完善相关具有指导性作用的法律法规。 　　　　以海南省三亚市为例，小产权房建设已从市区周边蔓延到多数乡镇，发展速度之快、规模之大，引起...

　　李小萌：您好观众朋友，这里是正在直播的《新闻会客厅》。今天我们的话题有以下几个关键词，重庆、购房退税、叫停、道歉，这几个词在当下金融危机和楼市持续低迷的背景衬托之下显得更加惹眼，而整个事情一波三折的过程也非常令人玩味。 　　【短片】 　　解说：最近有关重庆购房退税的新闻一波三折，2月3日，上海的一家媒体报道，重庆购房退税被国务院的紧急通知叫停，原因是该操作的性质无法界定，归结在合规还是在不合...

　　市民吴小姐：最近我想在观澜买一套小产权房，属于村委集资建好的，毛坯房，因为不能做按揭，需要一次性付款20多万，请问有没有风险?我计划10年后回老家，这房子能卖出去吗?另外，如果这里未来要拆迁，我能拿回来我买房的钱吗? 　　记者帮忙：广东国晖律师事务所律师霍x表示，小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅基地上盖的房子，不允许卖给村民以外的房子，属于限制销售，市民去买得不到法律保护，建议不要购买。...

　　　案例:客户张先生09年6月份准备购置一套位于朝阳区的二手房，但是业主当时急需用钱，需要张先生必须全款付清房款。但全款对于张先生来说确实有一定的困难，可这套房子又是张先生看了这么久来最中意的一套。无奈之下，张先生找到了伟嘉安捷公司，张蕾了解了张先生的情况后，向张先生介绍了名为“补按揭”的业务。张蕾建议张先生先向亲戚朋友借钱把房子买下来，再向银行申请补按揭贷款，来还朋友们的借款。这样，既买到了满...

　　先界定一下小产权的含义：本文中提到的小产权房是指“在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫做乡产权房的房产。” 　　推荐阅读： 　　小产权房不能办理过户手续 　　购买小产权房的法律风险提示 　　小产权房最新政策 　　在商品房价格飞涨的今天，小产权房也如雨后春笋般地越盖越多。很多人动心于小产权住房优惠的价格，又在...

第一招：多看多对比　　多看多对比哪些优惠较大的楼盘。选择在年底购房绝对是讨价还价的好时机，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或者是打折措施。除了看报纸外，还可以直接到售楼部咨询，一般来说，各家楼盘在春节期间都会便宜不少，也会有各式花样的赠送，所以购房者一定要多看多问。　　第二招：淘尾房，尾房也能淘出宝　　适合自己的房子就是好房子，一些购房者认为冬季市场上的房源数量减少，大都是尾房，挑选余地...

2003年10月，张某与单某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给单某，价款为188000元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围，张某诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效，同时要求单某退还房屋。 法院经审理后认为，张某与单...