对于普通居民来说，如果你的房屋是用来自住的，不用缴纳城镇土地使用税，但一旦用来出租，就要依法缴税了。一共要缴几种税？其中土地使用税如何计算？不少读者都想搞个清楚，记者为此请教了本市有关方面的专家。 　　国家相关部门曾在2001年调整住房租赁市场税收政策，对以市场价出租的个人用房，其营业税按租金3.3%征收，房产税按4%征收，个人所得税扣除相关费用按10%征收。例如，一套120平方米的公寓房，每月租金在5000元左...

买卖售后公房主要涉及到两个问题。 1、 按照94方案购房的未登记的产权人权益按94方案购买的售后公房，产权证上只有一个人的名字，但可能还会存在其它的产权人，如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。不过基于不动产的公示和公信力，因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同，则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效，其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。 2、 同住人的居住权利未按九四...

“上有政策，下有对策”，面对新政可能给二手房交易带来更多税费时，为躲避营业税，一些未满5年的二手房正以“赠与”的方式悄然变相交易。 　　“赠与”费不到税费一成 　　王先生2002年以60万买下广州滨江东某单位，今年打算以80万价格出售，5月下旬买家刘小姐看上了这套房，双方已达成了买卖协议，但由于手续问题，最终没有赶上新政实施前交易。这样一来，王先生就不得不多付4.4万营业税。王...

　　本文介绍同意承租人租用两套公房可以购买多少套公房呢？ 　　同一承租人租用两套公有住房或配偶双方各承租一套公有住房的，购买这两套公有住房时建筑面积必须合并计算，面积未超过购买公有住房建筑面积控制标准的，可按成本价购买;超过购买公有住房建筑面积控制标准的，超过部分按市场价购买。另外，购买公有住房时，可就高选择配偶双方的工龄、职级享受有关优惠政策。 　　同一承租人租用两套公有住房的，无论由配偶双方...

昨天，大连市国土资源和房屋局对外通报，为保持我市房地产市场继续回暖的态势，促进房地产市场长期平稳发展，参照沈阳、长春等城市的做法，我市拟将《大连市促进房地产市场健康发展的指导意见》和《优化土地出让支持房地产开发企业发展的意见》有关政策截止时间延长至2009年12月31日，有关文件不久将正式印发。 据介绍，2008年以来，国际国内经济形势变化对我市房地产市场造成很大冲击，房屋交易量一度出现较大下滑，...

２００３年初，对公房使用权交易翘首期待的人们终于等来了好消息，北京市国土资源和房屋管理局《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》在争议中出台。　　通知规定，在全市范围内开展直管公有住房使用权交易试点工作。按照众多房屋经纪公司的预期，此次试点对公有住房使用权转让或转租即住房三级市场，敞开了上市的大门，包括楼房、平房、筒子楼、简易楼等直管公有住房都可以上市进行交易，而且，公房承租人...

"如果我不在售楼处，那我一定在售楼处的路上"。这句话出自一哥们小张在自己MSN的留言。 在实际生活中他确实整天展转于各售楼处看房、选房买房，近几年由于北京深圳等地房价大幅度飚升，小张总在房价低时买 房，高价时出手，从而获利丰厚。按照他自己的说法：没有比投资房子再好的投资品了，几年捣腾下来，够几辈子的吃活。 近年来，确实有一大批"房虫"在房价高涨中获取了巨额利润，而且"房虫"大军有不断扩充之势。由于投资者...

根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，城镇公有住房，除市（县）以上人民政府认为不宜出售的外，均可向城镇职工出售。一般来说，那些已经列入城市旧区近期规划即将改造的住宅，地处主要干线的临线住宅，具有历史文物价值，应当保留的住宅，由政府代为管理的有关产权住宅以及经有关部门鉴定为危险房屋的住宅都不应当出售。

房地产交易税费房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 营业税附加 是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花税 指对在经济活动中...

如何确定福利房、房改房买卖合同的效力 福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。由上可见，房...