一、借名买房合同有效吗? 　　借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。 　　借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议，这主要是根据我国《民法通则》关于当事人“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的实际权属归借名人。同...

【解答】　　《土地管理法》第７７条规定；“农村村民未经批准

　　一、学区房存在哪些法律风险? 　　买了学区房也不一定就能保证进重点学校。为了达到上附近的名校的目的，学区房需要注意以下风险： 　　1、开发商的虚假宣传。不少开发商把“学区房”作为金字招牌，家长在购买学区房时以为孩子能上重点名校，而实际上这个楼盘配套的只是一个普通学校。 　　2、二手学区房买卖的户籍迁移问题。原户主的户籍没有迁走，二手房购买者的户口是进不去的。而学区房要与户籍挂钩，所以即...

　　有关农村房产证过户的问题。甲家住在重庆江津的一个小镇上，城 　　有关农村房产证过户的问题。甲家住在重庆江津的一个小镇上，城镇规划搞修建，占了些旁边村子人家的旧房子，陪给他们新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到儿子那里住，他们就把房子卖给了甲姐姐，现在房子刚建成还没有办理房产证，请问这种可以直接用甲姐姐的名字办理房产...

　　沪律网网友咨询： 　　私下买卖城市私有房屋，未办理房屋过户手续，买卖协议是否有效？有什么法律依据？ 　　重庆沙坪坝区王会律师回复： 　　根据相关规定，城市房屋买卖实行登记制度，不得私下买卖。否则无效。又根据相关司法解释，城市私房管理条例实施前，房屋买卖双方自愿、立有契约、交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，只是未办理过户手续的，可以认定买卖关系有效，补办手续；条例实施后，房...

【问】　　我哥哥在国外，在1999年回中国在家乡和镇卫生院签定了一份35年的房屋承包合同，承包款一次付清。我们又建了一点。(合同是在新合同法以前签定的)现在卫生院以要建大门和急救站为名，由镇政府出面，以城镇建设为理由要终止合同。只返还我本金。我想问的是：1，当事人是谁？卫生院还是政府。2，政府有权这样吗？

　　房屋买卖合同有效的条件 　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 　　1、合同当事人必须符合主体资格。 　　房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 　　(1)一般主体要求。 　　依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，...

【问题】　　我老家有一块自留地，在当地位置相当好。现有一个人，倚仗自己在当地的特殊地位，利用村委会的名义在我家自留地上强行造房，请问该如何处理？另，我准备到法院起诉，目前该做哪些准备？谢谢

　　案例】高先生结婚之后一直租房居住，父母看儿子过得艰苦，打算趁目前房价略有下降为其购买一套房子，房产证上写他们三人的名字。高先生想知道，他妻子是否也能享受该房产的所有权? 　　【律师解答】 依据《中华人民共和国婚姻法》规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对...

导读：所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。既然是投资就肯定会有风险，下面小编为您介绍房产买卖投资过程中，可能会存在的风险有哪些?详细内容请看本文介绍： 房产买卖投资的风险有： (1)市场竞争风险。 市场竞争风险是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。市场风险的出现主...