2009年07月23日 中财网 　　契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。 　　我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可是在房地产交易中心办理手续时，却发现...

借名买经适房退房易退钱难 小宋一直不相信“亲朋道义因财而失”这句话，坚信自己与小吴是多长了一个脑袋的“亲兄弟”，其情谊决不会沾染一丁点儿“铜臭”。因此，小吴在自身同样需要住房的情况下，让小宋借用他的名义买了一套经济适用房。恰恰因为这套房屋，俩人最近闹翻了脸。看着得而复失的房子，小宋慨叹：“哥俩儿情谊淡如水，小钱能容大钱争。” 近邻、同学、同行等因...

全国各银行10月9日开始降低存贷款利率并暂时取消了存款利息税。 牵一发而动全身。央行在一个月内两次下调存贷款利率，并且此次还暂免了存款利息税。央行历次调整利率都会对金融市场产生较大影响。作为投资者，也应该改变理财的思路，打理好手中的钱财。 从宏观层面上看，央行降息的主要目的是为了扩大内需、刺激消费；而在投资者看来，怎样存钱最划算、怎样理财最合理、怎样投资可以回避全球金融市场存在的风险是最关键的问题&a...

经济适用房未满五年，买卖合同被判无效，差价损失仍须部分赔偿 被告因遇拆迁于2006年2月获购买经济适用房资格，因无购房需求故而转让该购房资格予原告，原、被告双方签订《购房协议书》约定：第一，被告将购买昌平区回龙观×××号经济适用房的资格转让给原告，转让金为×万元；第二，被告协助原告办理购房手续，实际由原告向开发商支付所有购房款及相关费用；第三，被告取得房产证及相关手续后，虽...

中律网网友提问：二手房过户时，如何缴纳土地增值税？ 中律网张玉琴律师回答： 土地增值税是对在我国境内有偿转国有土地权、地上建筑物及附着物的单位和个人取得的增值收益征收的一种税。 上海正式对转让居住未满 5 年的非普通商品住房开征土地增值税。对个人转让非普通住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的 0.5 ％征收，居住满三年未满五年的减半征收。

　　[提要]广州市“新社区”计划正式启动，原安居房的发售范围变小近日，市国土房管局公布广州尚有3万平方米安居房“待字闺中”。但记者从广州市住建办获悉，这3万平方米安居房不再按原有安居房的购买条件销售了，而是集中供 　　广州市“新社区”计划正式启动，原安居房的发售范围变小 　　近日，市国土房管局公布广州尚有3万平方米安居房“待字闺中”。但记者从广州...

正文：二手房交易如何个人缴纳所得税 按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为２０％。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于１９９９年１２月２日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税： 一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人...

　　审批内容 　　申请取得安居房全部产权。 　　法律依据 　　(一)《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号); 　　(二)《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号); 　　(三)《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第69号); 　　(四)《转发国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(粤府〔2003〕84号); 　　(五)《深圳市国家机关事...

答：买方需交纳的税费如下表：（交易价以房管部门的为准） 费用名称 税 费 率 契 税 交易价x15%（个人普通住宅）；其他：交易价x3% 交易手续费 交易面积x3元/...

　　集资房，原是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集外单位集体或个人、本单位个人的资金，共同解决生产、生活用房而出现的。由于集资房与商品房之间的巨大价格差异，一些单位和个人便擅自扩大集资范围和建房规模，甚至公然借机牟取暴利，或采取欺骗手段，损害出资人利益，导致纠纷时有发生。所以，在购买集资房时，要了解购买集资房的风险，购买集资房的注意事项等问题，才能有效防止纠纷。那么购买集资房的注...