1、签合同 　　买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。 　　2、审核环节 　　这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结...

　　案情简介 　　2009年，曹先生与A置业公司签订商品房购销合同，购买A公司开发的B小区内商品房一套。合同中关于装饰、装修标准内墙的约定为水泥砂浆；合同关于装饰、装修达不到标准的违约责任为：办理交房手续后，由A公司回复到原标准要求，曹先生放弃主张修复期间的商品房使用费的赔偿权利。 　　2011年，双方按月办理了交房手续，曹先生随即向物业申请装修，并与C家居公司签订装修合同，约定开工日期为2011年11月10日。 　...

　　按照中央关于加强房地产市场调控的精神和国家税务总局、省地税局的总体工作部署，我市地税部门自去年八月起，稳步推进应用评估技术加强存量房交易税收管理工作。今年4月1日起，在全市范围内全面应用存量房交易计税价格评估管理系统对住宅存量房交易进行计税价格评估。由于住宅存量房交易涉及纳税人数量多，且多为个人纳税人，地税部门整理了多个住宅存量房交易中的典型案例，通过典型案例可以让纳税人知道不同情形下的纳税...

　　[案情分析] 　　2014年4月，肖某和新疆某置业公司及某市一小区业主毛某三方签订了《房屋买卖合同》，并交纳了定金2万元。 　　然而，肖某后来发现，毛某出售的房屋有地下室，但新疆某置业公司的工作人员将合同中的“地下室”划去了。他认为自己“上当”了，遂诉至法院，要求撤销该房屋买卖合同，并称自己交纳的是订金，要求毛某及该置业公司连带返还。 　　庭审中，两被告均称不存在欺诈行为。...

　　导读：公积金贷款买房的流程是怎样的?现在又很多人都有住房公积金，可以用来购房，那么，公积金贷款买房需要哪些材料?公积金贷款买房的流程是怎样的?请看本文详细介绍： 　　住房公积金贷款买房应到当地的公积金管理中心进行办理，一般公积金贷款的办理程序如下： 　　(1)初审： 　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知...

　　一、精神病人卖房有法律效力吗? 　　小案例：夫亡，其妻李某患精神分裂症。夫兄赵某持李某身份证件,以抵债为由,将李某名下公房以7万元低价售予张某。李某能否要回房子? 　　律师解析：赵某未取得李某法定代理人书面授权,亦无充分证据证明其受李某法定代理人口头授权,故应认定赵某无权代理李某处分案涉房屋。即便张某与李某间存在债权债务关系,赵某亦无权以李某名义将房屋处分给张某用以抵债,故合同无效。张某明知房屋产权...

　　房产保险的品种 　　房屋保险 　　属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。 　　财产保险 　　属于财产保险的一种，投保人可以是团体、法人、自然人等，与居民有关的主要是商品住宅保险和自购公有住房保险。 　　商品住宅保险是为购买商品住宅的人提...

　　现实生活中，不少父母出于爱护子女的想法，或者为了方便子女继承等原因，直接在办理房产证时就将孩子的名字一起写上。这样的确是有利于保障孩子的权利，但是在等待孩子成年的漫长岁月中，难免会置换房屋，在出售该房屋时又会遇到哪些麻烦呢? 　　1、过户手续繁琐。作为卖房者，其中一项重要的合同义务就是协助买方办理过户手续，原则上办理过户手续需要所有产权人签字同意。对于买卖未成年人(未满18岁)所有或者共有的房屋，...

　　购房流程介绍 　　一、楼盘查询 　　1、我们考虑地段因素时，首要考虑的是它的地域性特点。东南西北四至八方，不同的家庭对地域性的选择要求是不同的，这种差异在于它深厚的人文背景。人对生活环境的适应性是有区域性特点的。它表现出每个家庭对社会，对亲朋好友，对生存环境的怀旧和依恋。它是一种文化现象，更是一种社会象。对地段的选择更要看重该地段的发展潜力，规划前景等等，具体表现在区域总体定位、未来道路规划、...

　　据悉，对大多数人来说，房产是一个家庭最大的财产。拼三代买套房，比比皆是。 　　中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。 　　房产证写子女名，未必好 　　案例：2008年前，杨阳父母已买下2套建筑面积90平方米的住房，并把杨阳的名字列入房产证。 　　至今，杨阳父亲都很得意自己的盘算：杨阳已经成年，可以杨阳的名义再买一套房，这样杨阳名下就有3套房，可以保证杨阳今后生活无虞。 ...