自从5月11日七部委下发《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，在短短的不到一个月时间内相继出台了征收营业税、契税征收优惠政策三个标准以及最近各区房地局加大对个人所得税征管力度等一系列政策，而由这些系列政策也引发出一些问题。为此，“链家”市场专业人士为您做以详细解析：系列政策对存量房市场影响作用要大于增量房市场。 　　政府系列政策目的是为了抑制房价的过快增长，但是系列政策均是站在增量房...

　　法律法规： 　　《婚姻法司法解释二》第二十一条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 　　《山东省高级人民法院2011民事审判工作会议纪要》：违法建筑是夫妻共同财产的，离婚时，婚姻当事人请求分割违法建筑的，原则...

　　【土地证过户】二手房交易可进行交易资金托管 　　二手房交易中，买卖双方常常会因为先付款还是先过户出现争执。昨日，郑州银保托管电子商务有限公司与浦发银行河南省分行推出二手房交易资金托管服务，方便二手房交易。 　　有二手房中介参与的二手房交易，往往是买方先妥协，先将购房款付足，然后卖方过户。但这样还会因为后续的土地证过户，物业过户，以及卖方迁户口延时等问题出现纠纷。 　　为避免二手房过户中这些纠纷...

　　离婚后，张某将原本属于自己名下一处物业卖给了陆某，而这时，张某的前夫黄某却表示，房产并不属于张某，要求阻止房产过户，这其中究竟谁对谁错？ 　　[案件回放] 　　2005年7月初，张某与前夫黄某协议离婚，约定将双方在婚姻存续期间购买的位于广州市的某房产归两子女所有，暂由黄某管理，待两子女成年后由子女管理。签订协议后，双方尚未办理转名至子女名下的手续。 　　但由于经济困难，张某又改变了主意，决定将仍在...

　　近日，有关部门的专业人员完成了一份对二手房市场的跟踪调查表明，通过办理委托公证炒作二手房，逃避二手房交易成本，导致国家相关调控政策形同虚设，是造成目前二手房价格上涨较快的主要原因。 　　据调查，正式的房屋买卖是要在产权交易中心登记过户，在这过程中需要交纳一定的费用，例如普通商品房交纳房款的2.6%，房改房交纳房款的3.6%。不仅如此，过户一般需要两个星期的时间，才能拿到房产证。这样不仅成本很大，而且...

　　 人民法院受理房屋拆迁，补偿，安置等案件应注意哪些问题？ 最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复 1996年7月24日，最高人民法院各省、自治区、直辖市高级人民法院：近来，有些高级人民法院就有关受理房屋拆迁，补偿、安置等案件的问题向我院请示。经研究，答复如下：一、公民、法人或者...

　　二套房交易税多少？ 　　1、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。 　　2、二套房的交易税费主要有三个税，契税，个税和交易税。契税按房屋面积分为3种，90平以下1%，90到140平1.5%，140平以上3%，交易税是...

　　婚姻关系中的房子孳息和自然增值 　　1、孳息 　　孳息是民法中的一个法律概念，它指由原物所产生的额外收益。根据民法，孳息分为天然孳息和法定孳息。 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　天然孳息，指依物的本性天然而生长，不需要人力作用就能获得的孳息，如苹果树长出的苹果，草原长出的牧草等。 　　法定孳息，指物因某种法律关系所产生的收益，如房屋的租金、存款的利息等。 　...

　　有业内人士分析，贷款额度提高“可能性很小”，是否会执行二套房政策，也需根据公积金的缴存情况来定。 　　新闻背景>> 　　二套房首付“不低四成” 　　今年3月30日，楼市新政出台，规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最...

　　房屋已成为目前生活中最为重要的家庭财产，因此男女双方一旦离婚，涉及房产分割的问题和纷争日渐凸显。2011年8月13日，最高人民法院《婚姻法司法解释(三)》生效实施，重点对“婚前贷款买房属个人所有、父母出资买房可视为单方财产”等问题进行了明确规定，这无疑成为公众关注的焦点。 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　离婚财产分割中需注意事项 　　有人说，这个《司法解...