回迁户回迁户指的就是一块地上的原有住户，因开发商建设新楼的需要而将其房子拆掉了，不过在新楼修建完成之后，又以相应比例给原来的住户分配上了新房子。这样的住户就被称作是回迁户。回迁房安置回迁户，有一定的保障功能，所以售价也比商品房售价低。 　　小产权房，小产权房指的是在农村集体土地上所建设的房屋，尚未缴纳土地出让金等费用。这样的房子是没有国家发放的土地使用证以及预售许可证的。 　　省城部分违法建...

合同编号：_________甲方（卖方）：_________注册地址：_________邮编$：_________营业执照号码：_________资质证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________委托代理机构：_________资质证书号码：_________注册地址：_________邮编：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________【身份证】【护照】【营业执照号码】：_________国籍...

　　对于无效农村房屋买卖合同已经履行，双方当事人是否返还可达成一致意见的，法院可以尊重双方的意思选择。 　　根据《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 　　据上述法律规定并结合实践中的具体情况，应采取以下几种处理方法： 　　（1）宅基地...

　　问 　　市民张女士:朋友有一套回迁房,但是他只有一个回迁证件,还不知道将来能不能办下来房产证。我想问一下,如果我买了这套房子可能会承担什么样的风险?我办理什么手续才能把房子变成我的? 　　答 　李律师说,根据回迁房的性质,张女士想买的房可能存在以下3种情况:1、如果是单位内部的福利分房,根据相关规定,这房子在5年之内是不能上市交易的,张女士要先了解清楚,如果能办房产证的话,她可以和朋友签一份协议,明确房屋在允许...

合同编号：_________出卖人： _________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________，联系电话：_________委托代理人：_________，联系电话：_________委托销售代理机构：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________买受人：_________【法定代表人】【负责人】：_________，国籍：_________【身份证】【护照】【营业执...

　　案情回顾 　　2000年，张先生从外地来京时，想买一套房子，朋友说同事李龙在通州区有套房子想出售，该房是李龙继承其父母的农村的房子，属于宅基地，使用权证登记的是李龙母亲的名字。 　　李龙表示这套房子是其父母去世后留给自己的，无任何争议。张先生去看房时，周围邻居也表示该房就是李龙的。张先生放心地购买了李龙的房子，签了协议，交了购房款，一家人住进该套房屋至今。 　　2003年，张先生一家也把户口迁到该村。...

　　本文提供回迁房买卖合同签订注意事项并提供回迁房买卖合同范本，以供参考。 　　如何签订回迁房买卖合同 　　1、严防“一房数卖” 　　回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。 　　当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手续，才能产...

房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。 房屋买卖合同范本： 出卖人(甲方)： 身份证号码： 　　买受人(乙方)： 身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方愿...

　　《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋固然属于不动产，依照物权法的物权公示原则及相关规定，不动产是需要初始登记的，转让时则需过户登记。但对于农村房屋，其不属于商品房，自身具有特殊性。 　　针对当前农村房屋的所有权大部分没有登记的现状，我国亦没有强制性的规定要求农村房屋所有权的认定必须办理初始和变更登记。...

回迁房买卖合同是否有效？ 转让回迁房四年后，房屋价格飞涨，李女士后悔过早卖房，不协助买主办理过户手续，被告上法庭。记者昨天获悉，法院认定回迁房转让协议有效，判决她协助买主过户。 2004年3月，李女士取得了新村建设拆迁安置房购买权，准备加价将房子卖给准备买回迁房的王先生。随后，李女士购买了位于朝阳区南磨房乡世纪东方嘉园的一套回迁房，和开发商签订购房合同。就在签约当天，她又和王先生签了一份购...