现在，大多数人买房都是向银行贷款，贷款除了偿还本金之外，还要向银行支付利息。那么该选择怎样的还款方式才能既不做房奴，又能少向银行支付利息呢？ 客户A和客户B都是买房后向银行贷款，按照现行的个人住房贷款利率7.56%×0.85=6.426%，假设贷款金额为60万元，贷款期限为20年。 客户A选择等额本息法还款。按照等额本息法，客户A每月需要还贷4447.34元。如果客户A在这20年内没有提前还款，则20年后合计向银行支付利息4...

一、赠与,继承:与普通过户程序一样,只需交契税,交易手续费,转移登记费. 二、未满18周岁买卖:买:由一名监护人带户口到场办理,如户口没在一起需提供双方关系证明.(如:出生证.独生子女证).同时还要填写出具结保证书.卖:提供卖方监护人到场(可以使用公证书)提供的资料:监护 一、赠与,继承:与普通过户程序一样,只需交契税,交易手续费,转移登记费. 二、未满18周岁买卖:买:由一名监护人带户口到场办理,如户口没在一起需提供双方...

如何选择贷款 公积金贷款 申请人条件—— 在本市连续缴存了６个月住房公积金，或者已累计缴存１２个月以上，目前仍继续缴存住房公积金的购房者均可申请。同时，公积金贷款与户口无关，对于目前公积金帐户已封存或者目前不再缴存住房公积金的申请人，住房资金管理中心不会发放住房公积金贷款。 办理流程： １、签订《北京市商品房买卖合同》（以下简称《买卖合同》），后交开发商办理预售登记手续。 ２、在等待的这段时间，带《...

在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要１５天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

贷款买房“六不要”，因为经济条件的不具备，许多购房者选择贷款买房，但是严格来讲贷款买房并不是一件小事。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”： 　　1、 贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。 　　2、 在借款一年内不要提前还款。按照公积...

商用房还是普通住宅？ 目前，房产的性质一般分为商用房和普通住宅。商业用同地的土地使用权为５０年，住宅用地的使用权为７０年。另外，在设计、消防等方面，商业用房和住宅有不同的标准和要求。 商品房一般分为纯居住和商住两用房，前者土地使用权７０年，后者４０年 商用房还是普通住宅？ 目前，房产的性质一般分为商用房和普通住宅。商业用同地的土地使用权为５０年，住宅用地的使用权为７０年。另外，在设计、消防...

案例分析： 　　客户张先生和王小姐05年结婚后贷款购置了一套房产，房产证和主贷款人都是张先生，09年初两人办理了离婚手续。离婚协议上说此套房产给王小姐，剩余贷款也由王小姐偿还。但由于房产证现在在张先生名下，而王小姐现在又没办法一次性还清银行贷款，这可急坏了王小姐。伟嘉安捷公司于洋针对王小姐的情况，为其提供了一套转贷款和过户的方案。 　　办理流程： 　　第一步：离异夫妻与银行签署《借款合同》，在这一步...

五一和端午两个长周末假期，先后收到多个城市十几个朋友的电话，咨询有关买房的事情。有趣的是，其中大多数人的买房策略都还是不清晰的。有人想趁利息低，投资获利，但是看中的项目确位于北京的五环路之外。有人是想自住的，但是又挑了一个市区的两百多平方米的大户型 五一和端午两个长周末假期，先后收到多个城市十几个朋友的电话，咨询有关买房的事情。有趣的是，其中大多数人的买房策略都还是不清晰的。有人想趁利息...

一忌：对优质项目的大跌期望 今年虽然国家调控的力度很大，对内地市场冲击会很大，但对深圳市场影响不会太大，尤其是中心区段，有些区域可能不会有任何影响如景田、福田中心区和罗湖中心区等等，影响较大的依然是位置较偏的区域，公共资源相对缺乏，交通不太便利，而且 一忌：对优质项目的大跌期望 今年虽然国家调控的力度很大，对内地市场冲击会很大，但对深圳市场影响不会太大，尤其是中心区段，有些区域可能不会有任何...