导读：当房屋买卖契约书有修改的地方但是又不需要全部更换时，可以用房屋买卖契约更正同意书的方式来进行更正，当然也要经过双方的签字确认，具体的房屋买卖契约更正同意书的格式如下： 　　房屋买卖契约更正同意书 　　立房屋买卖契约更正同意书人_______________(以下简称甲方) 　　_______________(以下简称乙方) 　　兹因甲方于__年__月__日购买下述标的建筑物一栋，双方订立房屋买卖契约书，因该契约书部分填载错误，...

1、独栋别墅： 土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%—60%)。　　　　个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。　　　　因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。　　　　2、联排、叠加、双拼别墅： 土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(3...

　　根据本市的规定，公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。 　　这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。根据有关规定，公有住房可以直接上市买卖，在实际操作中，这里包括两个步骤： 　　第一步是使用权先转为产权; 　　第二步是转为产权后的房屋上市交易。由于公有住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权...

随着国家对房地产市场调控力度的不断加大，二手房买卖（交易）方面的税费品种也在不断的增加。截止目前，涉及二手房买卖（交易）方面的税费主要有以下几种： 一、契税： 契税由买卖双方缴纳。 根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。...

已购公有住房的所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料： （一）职工已购公有住房上市出售申请表； （二）房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书； （三）身份证及户籍证明或者其他有效身份证件； （四）同住成年人同意上市出售的书面意见； （五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在...

　　据记者近日获悉，上海市购买商品房住宅的购房者可享受的个人所得税税基抵扣(即俗称的“买房退税”)政策，将在2003年5月31日按期结束。在5月31日前，购房行为已经发生，但仍取得产权证的本市购房个人，可以适用“预登记”制度。 　　在2003年11月30日以前能够取得产权证的购房者，适用于现行登记制度。具体规定为：购房者须在2003年11月30日前到外马·928号底¥上海市购房者个人所得税税基抵扣...

　　　　　　　　公房承租权如何变更　　请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。 但是，上面所列的也只是一部分条件。现实生活中，公...

房产税是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收具有以下特点：⑴房产税属于财产税中的个别财产税，其征收对象只能是房屋；⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性住房；⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、...

售后公房买卖地产权证的办理 一、当事人访提供的材料 1:已购公有住房上市出售确认申请表； 2:已购公有住房上市出售确认审核表； 3:职工所购公有住房出售合同； 4:买卖双方当事人身份证件； 5:出让人（卖方）户口簿、共有人户口簿及出让证明； 6:受让人提交户口簿（个人）或法人营业执照（单位）； 7:法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书及法定代表人和代理人身份证件； 8:公用住宅出售收入专用...

类别 简要说明 主要法律依据 房屋买卖所需缴纳的税 契 税 根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。 各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。 《...