一、什么是经济适用房？ 　　1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实（适）用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 　　其中经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中...

　　如果委托中介公司，可以向中介公司询价，如果急于出售变现可以通过报纸、网络等查看一下二手房交易市场的行情，将价格定得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格稍低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售，在定价时要考虑当地的房产增值速度了。 　　通常情况下决定房价的因素有： 　　1房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧...

　　1、经济适用房的合理规划 　　(1)经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。 　　(2)在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。 　　2、经济适用房的面积要求 　　经济适用住房...

　　二手房购买流程是怎样的 　　现在二手房市场火爆，二手房成为越来越多购房者的心水之选。那么对于二手房购买流程你是否了解呢?需要注意什么事项呢?专业人士为你解读。 　　二手房交易流程 　　一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房...

　　新闻背景：清华大学法学院教授日前向记者透露，中国已经开始起草《住房保障法》。在内部讨论稿中，关于经济适用房的产权问题，规定将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权，出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例确定。 　　(据2月3日《广州日报》) 　　一直以来，经济适用房实行的是有限产权，只要购买满5年后即可以上市对外出售。有限产权带来的一个怪象，那就是许多人利用权势购买经济适用房，这...

　　摘要：二手房交易流程莫忽视购房合同补充协议的重要性，那么，签订购房补充协议需要注意什么，本文为您介绍。买卖双方在进行二手房交易的过程中，通常还会签订一个购房合同的补充协议，其中应涉及到四点比较关键的问题。 　　买卖双方在进行二手房交易的过程中，通常还会签订一个购房合同的补充协议，其中应涉及到以下四点比较关键的问题。 　　一、公共维修基金的过户问题 　　通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了...

　　经济适用房政策的推出和施行，在一定程度上解决了很多低收入群体的住房问题，能够给这些低收入人群提供一定意义上的帮助。那么如何来界定什么样的住房是经济适用房，具有哪些条件的人才可以申请经济适用房，经济适用房的审批呦需要经过哪些手续呢?今天就简单为大家介绍一些经济适用房相关的知识。 　　所谓经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、...

【正规的二手房按揭贷款流程】 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江...

　　“辛凯”：现在的居住证办理范围是什么，属于西安市周至、户县的户口需要办理吗?另外，农业户口能不能申请经济适用房? 　　律师回复：周至和户县均属于西安市辖县，不需要办理居住证。居住证的办理范围是：在居住地拟居住30日以上的流动人口。 　　在西安市购买经济适用房必须符合四个条件：一是具有西安市的城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员);二是没有享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须...

【广州二手房购买流程细节】 一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理...