导读：房屋买卖不同于一般的商铺买卖，房屋买卖的金额较大，少则几十万，多则几百万，甚至上千万，所以，在进行房屋买卖时要谨慎，以下是小编为您提供的一些房屋买卖基本流程，仅供参考。 　　第一步，买房前准备 　　买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分重要的.准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识. 　　一、思量买房目的 　　通常买房有两个目的：自住或投资...

　　出售房屋时隐瞒房屋存在租赁情形，导致买受人无法实际取得房屋。该起房屋买卖合同纠纷案经镇江市润州区人民法院审理，判决出售方支付买受人违约金2.6万元。 　　2011年12月，经中介介绍，镇江市民邵无双与杨美华、滕大明达成房屋买卖协议，房屋价款60万元，当日给付购房定金2万元，双方约定于2012年4月20日交付房屋。 　　实际上，在2011年5月，滕大明已将该房屋出租给颜冰斌，而且一租8年。颜冰斌一次性给付租金6万元，但...

　　流程：挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 　　挑选中介→ 　　如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。 　...

　　买房置业，对于很多人来说都是人生中的一件大事。 　　但有的人在房屋买卖过程中，或者因为碍于亲戚、朋友关系，或者因为法律意识淡薄，和对方只是达成口头购房协议，就匆匆交付房款。由此，为十几二十年后的纠纷，埋下了一颗“定时炸弹”。 　　案例一 　　20年未办房屋过户 　　拆迁引发姐弟纠纷 　　说起自己居住了近20年的二手房，市民小林就郁闷，为了这房子，早已离婚的姐姐和姐夫，联手把自己告上了法庭。...

导读：二手房买卖流程中应注意哪些事项呢?这些注意事项对二手房买卖有哪些影响呢?请看本文对二手房买卖流程注意事项的详细介绍。 　　二手房买卖流程应注意的事项： 　　1、注意二手房屋手续是否齐全 　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证...

　　导读：购房者在选购房屋的时候都喜欢选择高楼层的，觉得高楼层的视野好，空气也好，但是，如果购房资金不是很充分。只能选择底层楼房的时候，有哪些事情需要考虑清楚宜家考察清楚的呢?下面请看小编为您详细介绍： 　　选购低层楼房需要注意的地方有： 　　1、避免湿气 　　一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺...

　　商品房买卖中的第一大陷阱：“只准结婚，不准离婚”。落不落订，主动权在购房者手中，落了订，你就不能不交购房款。应对绝招是，一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行规定，发展商必须先把房子做到一定程度，再和银行签好协议，他的售房资金受到政府的控制，这样他才能领到商品房预售许可证。这就基本保证了你买的房子不会“烂尾”。 　　第二大陷阱：“天上掉下大陷饼”。 　　比如&...

　　买期房需注意那些法律问题呢?期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。 　　一、弄清开发商的“老底” 　　购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。 　　购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造...

导读：本文是沪律网小编收集的关于房屋买卖的看房流程相关注意事项，希望能够帮助即将买房、正在看房的你有所帮助。 　　1、查看“备案”与“两书” 　　新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 　　2、检查卫生间的渗漏 　　检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生...

　　购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。 但是购买二手房不允许办理落户手续。 　　一、办理条件 　　1、购房建筑面积及办理人员要符合以下规定： 　　(1)购买2003年4月25日之后(不含当日)取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，岛内建筑面积在150平方米以上(含150平方米)，岛外建筑面积在80平方米以上(含80平方米)的购房者，可...