“现在卖房子到底缴不缴所得税?”“卖房的营业税是几年期限?”近日，不少购房者询问房屋买卖税费。昨日，记者采访了市国土房产局，相关人士作出了详细解答。　　买商品房如何缴税?　　契税：买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。　　交易手续费：3元/平方米(其中经济适用房1.5元/平方米)。　　房屋维修基金：购房人按每平方米建筑面积造价的5%缴。　　土...

　　二手房交易买房准备流程中的注意事项 　　1、资金准备——准备用多少钱买房? 　　2、心理准备——把家安在什么地方? 　　3、知识准备——先让自己成为半个房产专业人士 　　买前准备是要购房者弄清自己究竟想买一个什么样子的二手房，由于后期购房过程中难免受业主和销售推销的影响，容易使购房者注意房源的优势忽略了自己的真实需求，所以买房准备是购房的第一步，要明确自己的购房需求，做...

从上到下都在风传中国将实行物业税的说法，中国真的能实行物业税吗？ 每次当部分城市的房价出现高涨时，都有许多“专家”们高呼抑制房价上涨的唯一方法是实行物业税，理由是现行的中国制度中房地产在生产、流通环节的税很重（包括土地出让金），但持有环节的税很轻，因此造成一个人购多套房，因而投资让房价暴涨。如果加大了持有环节的税收，则拥有多套房的投资者会减少，房价就会跌下来了。生产与流通环节的税收降低、...

　　导读：一旦决定买房，就要特别注意买房交易过程有哪些，需要注意一些什么问题。这个事情一定要放在心上，千万不要觉得为了图方便就可以省略一些程序。下面小编就为大家说说北京二手房交易的流程有哪些。 　　北京二手房过户流程： 　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 　　交易：买卖双方验人签字。 　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次...

房屋继承、赠与的税费一，个人向他人赠与房屋不征收营业税根据相关规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，这三种情况可以向当地税务机关办理营业税免税申请，也就是说个人向他人无偿赠与房屋，可以不征收5.5%的营业税，但是必须向税务机关办理免税申请。二、个人向他人赠与房屋，全额征收契税、印花税。 根据相关规定， 对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，...

　　二手房交易流程之居间担保 　　一所房子进行交易，就不可避免地面临风险：对于卖方来说，最大的风险在于，能不能及时拿到售房款?如果房屋交易意外终止，能不能及时收回产权?同时，买方的风险主要在于，产权能否顺利过户?房屋交易过程中是否会产生别的纠纷?怎样保证房屋的验收没有问题?如果房屋交易意外终止，能否及时收回房款? 　　由于二手房交易及产权过户过程需要一段时间，以上风险一旦发生，都要由当事人自己来承担。...

　　房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 　　房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 　　营业税附加 是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 　　印花税 指对在经济...

　　二手房的交易流程是怎样的 　　【摘要】一手房房价的在不断的高升，虽然政府出台了相关压制房价的政策，但效果不是非常的显著，二手房的交易热度也在持续上升，很多买房者都迫切地想了解关于二手房交易的流程是怎样的，为即将进行的二手房交易做好充足的准备。下面是沪律网小编为您整理的关于二手房交易的具体流程： 　　二手房交易的流程大致分以下几个阶段： 　　(1)对房屋进行全方位了解。 　　买卖双方应该建立信息沟通...

　　1、借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力 　　对于该类合同的效力，我国不同法院有不同的认识，有的法院认为该类合同为无效合同，理由是双方当事人，尤其是实际出资人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。而有的则认为，我国《合同法》明确规定违反国家法律法规强制性...

　　本文介绍二手房交易流程中的准备阶段，在进行二手房交易时应该先查询二手房产权，查询房屋产权是否合法，查询房屋的“他项权”，确保二手房交易的顺利进行。 　　一、查询房屋产权是否合法 　　查询房屋的权属，首先要做的就是要看房屋产权是否合法。通常来说，买房应该要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证&rd...