李女士问：我属于北漂一族，听说在北京租房遇见二房东很普遍，被二房东骗租也屡见不鲜，请问我该如何防范骗租的二房东呢？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：第一要签订正规租赁合同，建议去建委网站下载官方租赁合同进行修改，不要随便写一个合同，否则会有很多漏洞，将来有可能带来不必要的麻烦；第二要求阅读二房东和房东签订的合同。不是为了了解房东到底是多少钱出租给了二房东，最重要的是了解二房东的房屋租...

问：我们小区的物业公司管理极混乱，小区环境脏乱差，门卫和保安对外人进出也不查问，致使小区内常常发生失窃案件。由于小区业主委员会还未成立，没有办法解聘这家公司，所以我们拒交物业管理费已有一年多了。最近物业公司向我们发来律师函，要我们赶快补交管理费，否 问：我们小区的物业公司管理极混乱，小区环境脏乱差，门卫和保安对外人进出也不查问，致使小区内常常发生失窃案件。由于小区业主委员会还未成立，没有办...

　　1、 确定按揭服务公司和贷款方案 　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 　　2、 查询公积金(如需公积金贷款) 　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 　　3、签定房屋买卖合同 　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合...

　　1.为什么要实行房地产租赁管理? 　　房地产租赁市场成为特区整体房地产市场的重要组成部分，也带来了一系列社会问题，如一部分承租人利用出租屋逃避国家计划生育管理或从事各种犯罪活动;出租人偷税漏税，随意提高租金;承租人逃租、擅自转租、故意破坏房地产等。为了解决这些问题，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地产租赁管理办公室”，同年12月制定颁发了《深圳经济特区房地产租赁管理规定》(深府[19...

时间跨入2011年——民生问题越发受到关注。看昨日本报2版《文锦苑重选物管业主心慌慌》一文，这是继上月以来本报多篇有关“物业纠纷”的又一篇报道，似乎这一民生问题依旧闹心，以至于有业主新年里都“睡不安稳，一大早就起床，睡衣外头披件外套，就往小区门口跑”，看 时间跨入2011年——民生问题越发受到关注。看昨日本报2版《文锦苑重选物管业主心慌慌》一文，这是继上月以来本报多篇有关“物业纠纷”的又一篇报道，似乎这一民生...

　　抵押权人：_________有限公司(以下简称甲方) 　　抵押人：_______________大厦(以下简称乙方) 　　_________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为_____...

首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否...

福州市中级法院日前对一起物业管理纠纷案件作出终审判决：物业公司擅自停电影响业主正常经营，物业公司赔偿业主在停电期间的所有经营损失。 2006年3月，王女士在福州市连江县一商业广场承租一个店面经营化妆品。根据租赁合同，店面的水电费、物业管理费等由王女士向物 福州市中级法院日前对一起物业管理纠纷案件作出终审判决：物业公司擅自停电影响业主正常经营，物业公司赔偿业主在停电期间的所有经营损失。 2006年3月...

按中国人民银行《贷款通则》的规定：贷款人必须经中国人民银行批准，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。除了金融机构以外，企业之间直接的资金借贷是不允许的，人民法院在审理此类资金借贷纠纷案件时，是将该项合同作为无效合同来处理的。企业之间的资金借贷，应当委托有委托...

不经出租人同意转租铺面产生的责任谁负？ 基本案情： 阿光有一间临街铺面，原来用于自己做皮鞋生意，但由于生意不太好，就不做了。于 2002年2月以月租1000元租给同街的阿强做服装生意，合同期限4年。阿光租出铺面后就到广东打工了。由于竞争激烈，加上阿强缺乏生意头脑，在经营一年后，阿强看到生意惨淡，几乎亏本，遂于2003年3月以月租1100元转租给温州人张某做皮鞋生意，合同期限3年，但阿强没有把转租的真实情况...