房屋产权赠与合同 　　甲方(赠与方)：_____(姓名) 　　乙方(受赠方)：_____(姓名) 　　双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议： 　　1.赠与物的状况 　　(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等) 　　2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务_____ 　　(明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任) 　　3.甲方享有_____的权利 　　(明确甲方的撤销权及其他权利) 　　4.乙方为接受赠与应履行下述义务 　...

根据《上海市职工所购公有住房上市出租试行办法》第一条规定，经批准实施职工所购公房上市出售的试点区﹑县范围内（除学校校园﹑部队营房区域及户籍冻结地区外），本市职工自 1994年以来按上海市出售公有住房方案购买的公有住房，在取得房地产权证（房屋所有权证）后即允许上市出租。商

　　“购房即免20年物业费”、“一次性付款免收10年物业费”……随着这样的字眼频频出现在楼盘广告中，继公共维修基金，契税、合同印花税之后，“物业费”又成了一些开发商在售房时“隐形打折”的钓饵。针对多家新楼盘在销售时用“免物业费”作招牌的促销方式，昨日，市建委物业处处长赵成在接受采访时表示，按照《物业 　　管理...

　我有一个姑姑在国外，想把一套在番禺的房子赠给我和我姐姐。请问我们需办什么手续，交纳什么费用?　　1.你们之间赠与房产的行为属于房地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。　　2.因为我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度，所以对于房地产转让需要办理以下手续。　　根据《中华人民共和国...

一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等； 3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 二、证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋产权的证据； 2、租赁许可证及租赁登记证明...

房屋灭失，住宅专项维修资金的返还　　根据《专项维修资金》的规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：　　（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；　　（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

　　1、什么是预查封 　　预查封，是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施，即由法院制发预查封裁定书和协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续。 　　2、为什么要设立预查封制度? 　　之所以创立预查封这样一项制度，是因为被执行人对未经登记的物权或者预期物权享有的仅仅是一种受限或者期...

又到一年毕业时，新一轮大学毕业生租赁潮再次引爆。记者在走访中发现，重点学府区针对大学毕业生的租赁房源价格，均不同程度上涨。如南开区一些大学附近以及河西区小海地地区，部分房源租金出现上百甚至数百元上涨。 　　与此同时，一些不规范的租赁行为使部分承租人陷入被动。业内人士提醒，大学毕业生别因图便宜忽略了正规合同对自己的保障。 　　【案例】 　　不签合同 水电费月月涨 　　本市大四学生小胡今年四...

原房主拖欠物业费等费用 新房主要代还 8月初，吕女士在某小区购买了一套二手房。在购房合同中已写明，前房主应交清正式过户之日前的水、电、物业等费用。新房主刚拿到房产证准备装修时，吕女士却被物业告知，必须交清前房主拖欠的取暖费、物业费、电费等共计约1万元后才能装修。　　　　吕女士称，欠款是旧房主的事，物业怎么能因为收不回欠费就不让她装修。　　　　该小区物业工作人员刘女士称，物业所收取的这笔费用，全是针...

　　房产纠纷现象扫描 　　房产纠纷是一直困扰着房地产业的顽疾，仔细分析纠纷缘由，业内人士认为，主要集中在入住阶段，入住以后的面积问题、质量问题、改动规划、物业管理纠纷以及产权证的迟滞办理等纠纷日趋增多。而入住前纠纷反映比较普遍的是定金问题。 　　面积总是难以说清 　　交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况，...