由于各交易中心尚未接到国务院新规执行通知，业内建议，要转让2年之内普通住房的上家可暂时等待。 　　日前，国务院研究确定一系列促进房地产市场健康发展的政策措施。其中，有关进一步鼓励普通住房消费的若干规定，引起购房者和市场人士的高度关注。业内普遍认为，对本市楼市影响最大的，莫过于“将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 ” ...

秘授省钱省力租靓屋秘籍 不少租客发现，在租赁旺季租房，除了想找到条件和价钱都较为合适的房子要较为花功夫外，由于业主在旺季放盘不愁没有客源，于是也导致房客在双方协商时处于劣势位置，同时也容易造成租客在选择房子时存在一定的盲目。 针对以上问题，律师特意请教了一些二手行家，让他们向目前急于租房的“租房族”指点几条旺季租屋的“醒目绝招”。 行家秘授四大“煞食”租房绝招 绝招一：看楼时尽量考虑一些租赁较为活跃的小...

中国银行副行长王永利4月16日在南京财经大学作演讲，特别告诫“房地产的过热发展必须引起警惕”。 王永利说，中国房地产业的“赚钱效应”吸引了大量社会资金甚至国际资本流入房地产领域，投机炒作之风日盛。而建房买房又过度依赖银行，一旦房地产发生大的波动或逆转，可能对金融稳定乃至经济社会稳定构成严重威胁，必须引起警惕。 他说，提高二套房首付比例虽然能够在一定程度上抑制投机性需求，但其最终效果还有待观察。他认为，中...

　　_________房地转字(_________)第_________号　　转让方：_________(甲方)　　地址：_________　　电话：_________　　法定代表人：_________　　性别：_________　　出生：_________年_________月_________日　　职务：_________　　国籍：_________　　身份证号码：_________　　受让方：_________(乙方)　　地址：_________　　电话：_________　　法定代表人：_________　　性别：_________　　出生：_________年_______...

租房买房：不同户型不同收益 买房划算，还是租房划算？对于这个问题，置业专家认为，应该根据自己的实际情况和需要，量力而行。而接受记者采访的多位理财专家则认为，针对不同的消费群体，不同的户型，其租或买的收益也不同。 小户型资金回报6%买房不如合租 疑问：刚毕业是否该买个小户型过渡？ 小陈刚刚工作不到两年，但希望有个属于自己的小天地。近日他在海珠某楼盘看中一套40平米左右的小户型，但自己没有理财的经验，到底...

购房人在签购房合同的同时会被要求签署《房屋使用、管理、维修公约》（以下简称公约），一份完整的公约应包括物业的基本情况，产权人、开发商、物业公司各自的权利和义务，物业管理费的收取办法以及违约责任等。 要提醒读者的是，所签订的公约一定要经过北京市土地管理局核准。在近日出台的《高档物业管理服务收费暂行办法》中规定，在成立物业管理委员会之前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的《房屋使用、管理、维修公...

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃省（自治区、直辖市）财政厅（局），青岛、宁波、厦门市财政局：? 　　《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。之后，根据我国经济...

利润不只是吃差价那么简单 　上月20日，《北京市房屋租赁管理办法(草案)》正是开始征求群众意见，而这也是继三部委联手发布《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》之后，又一针对房地产经纪的调控措施，至此，曾经“风光一时”的京城中介遭遇到了前所未有的调控重锤。 　　我们的话题就从中介开始。 战术揭秘 “田忌赛马”式心理战 　　“其实在这一行里首先要学会的是心理战术。”在做了整整6年的业务员之后，Apple早已轻车熟路...

　　前期物业费是物业管理企业在前期管理中要根据业主和使用人的希望与要求，设计日后的管理模式，制定相应的规章制度，其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。下面具体介绍前期物业费的收费等级及几大小区收费标准对比。 　　南京市普通住宅前期物业费管理公共服务等级收费标准 (单位：元/平方米.月) 　　等级　　一级　　　　　二级　　　三级　　　　四级　　　五级 　　无电梯　0.20-0.30　 0.35-0.45　0.50-0.60　 0.70-0...

转让预售商品房要办理哪些手续? 转让预售商品房，实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲，国家对这种期房转让行为本身并不禁止，但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。 　　 内销商品房属于合法情形的，转让一般要通过以下手续进行办理： 　　 (l)签订转让合同：即原期房买方(转让方)与新买方(受让方)要签订转让合同(该合同也是一式四份)。合同中应包括如下内容：转让的预售契约编号、转让...