案例1 　　王某和A公司于2001年11月签订《商品房认购合同》。合同约定了王某支付房款的时间，同时明确A公司应在2002年11月18日前交付房屋。合同签订后，王某按约支付了房款，但截止2008年1月.A公司依然没有向王某交付房屋，也未办理产权证书。2008年1月，王某诉至法院，要求A公司交付房屋并支付自2002年12月2日起至2008年1月逾期交房违约金97405元。A公司则认为：依合同约定，如果王某在2002年11月18日前没有收到房屋，...

　　用房产抵押贷款是我们最常采用的贷款方式，在用房产抵押进行民间借贷时，很多朋友为了省事，会不到房管部门办理房产抵押登记。而选择到公证部门办理抵押公证手续，甚至有的只拿到房产证就可以了。其实，这样的做法是有很高风险的，房产抵押公证不同于房产抵押登记。 　　据相关规定显示，公证是指公证机构根据自然人或法人，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。而房屋...

关于出租房屋须缴纳税费问题，各省市有不同的标准，一般来说有以下几点：出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。　　2．计税标准：（1）房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收：对在房产税开征...

　　1、在什么情况下，当事人应当申请房屋所有权转移登记? 　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： 　　(1)买卖; 　　(2)互换; 　　(3)赠与; 　　(4)继承、受遗赠; 　　(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的; 　　(6)以房屋出资入股; 　　(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的; 　　(8)法律、法规规定的其他情形。 　　2...

　　导读：房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产抵押登记机构，依照法定程序履行的法定行为。根据房地产抵押登记可以看出，房地产抵押双方当事人需要经过法定的程序和流程，才可以注销房地产抵押登记且需经过相关的机构进行登记，才能对外产生效力。本文沪律网小编为您介绍房地产抵押注销登记流程系列知识，供您参考借鉴。 　 　　地产抵押注销登记的规定 　　《城市房地产抵押管理办法》第35条的规...

对于进京人员来说，在目前房源渠道较窄的情况下，找中介公司来寻找安身之处是他们的普遍选择。对于初次租房者来说，没有太多的租房经验，很容易被某些不法中介公司所利用，从而上当受骗。针对这种情况，我 对于进京人员来说，在目前房源渠道较窄的情况下，找中介公司来寻找安身之处是他们的普遍选择。对于初次租房者来说，没有太多的租房经验，很容易被某些不法中介公司所利用，从而上当受骗。针对这种情况，我们向中原地产三级...

　　1、去哪里办理房屋登记? 　　房屋登记采用属地管辖原则。根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，我市市辖区范围内房屋(包括源汇区、郾城区、召陵区、经济技术开发区)的法定登记机构是漯河市房屋产权交易管理处，办证窗口设在市行政服务中心三楼大厅。 　　2、怎么办理房屋登记? 　　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。房屋登记机构认为有必要时，可以就登记事项进行...

　　如何办理房屋抵押登记呢?本文知道操作房屋抵押登记流程。 　　1、抵押登记 　　律师应当合理地提示委托人，债权人与抵押人签订《抵押合同》后，双方应依照《担保法》的规定，就该合同项下的抵押物进行登记，债权人自抵押物登记之日起享有抵押权。 　　债权人所接受的抵押物，均须办理抵押物登记。 　　抵押物的登记日期不得迟于抵押担保债权的实际生效日期，或商品交易中合同约定的商品所有权转移的日期。 　　...

问：我最近在网上租了一个房子，当时签约的租期是一年，押金2500元。当时跟房东说好，如果我们不再续租，提前一个月跟他说就行。现在因个人原因我不想再租，但跟房东解约时，房东却不承认他曾说过的话。请 问：我最近在网上租了一个房子，当时签约的租期是一年，押金2500元。当时跟房东说好，如果我们不再续租，提前一个月跟他说就行。现在因个人原因我不想再租，但跟房东解约时，房东却不承认他曾说过的话。请问，我们的押金是...

　　导读：从3月1日起，《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)将正式实施，不动产登记也进入实际操作阶段。g与此同时，全国统一的不动产登记簿证正式公布。 全国统一的不动产登记簿证正式公布，如下图所示： 　　《中华人民共和国不动产权证书》样本封面及部分内页 　　《不动产登记证明》样本内页