房屋租赁登记证明的程序是什么?应注意那些事项?房屋租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的房屋租赁合同外,还应分别交验有关证明。
房屋租赁登记证明程序如下：
1)查询待出租房屋的产权档案情况;
2)签订租赁合同;
3)合同签订之日起10日内申报登记备案;
4)现场勘查;
5)填发《房屋租赁许可证》。
房屋租赁登记证明的注意事项
1、房屋租赁登记证明办理时间
一般应在投入装修...
导读：当周转资金短缺或者购房资金不足时，可能会需要用房屋进行抵押向银行进行贷款，那么，如何办理房屋抵押银行贷款呢?办理房屋银行抵押贷款需要哪些材料?要具备什么条件?
一、申请房屋抵押银行贷款需要的材料：
身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
二、申请房屋抵押银行贷款的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力...
房屋租赁登记
一、业务范围
1、办理房屋租赁登记备案
2、代征房屋租赁有关税费
3、发放《房屋租赁证》
二、提交证件
1、房屋所有权证复印件(交验原件)
2、租赁双方身份证件复印件(交验原件)
3、租赁合同原件或经租赁双方共同核对的复印件
4、租赁房屋治安责任保证书复印件(交验原件)
备注：(1)租赁备案登记应由租赁双方共同申请;(2)已抵押房产应出具抵押权人书面同意出租的证明;(3...
问：2012年5月，我借给朋友一笔钱，约定以邹某的一套房产作为抵押，到期还款日为今年5月。现在这笔借款已经到期，可是我的朋友无力还款，我于是想到要抵押人邹某还款，但是我被告知当初签订抵押合同之后没有到房管部门办理抵押登记，我的抵押权没有设立，无法主张抵押权。请问，这种情形下我还有什么办法向邹某主张抵押权要求还款吗?
答：您好，按照我国物权法第一百八十条和第一百八十七条的相关规定，对房产设定...
根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益??享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利（即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住）。
租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、...
房屋抵押的法律问题
一、怎样了解土地使用权是否设定抵押
以土地使用权设定抵押，法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。购房人可以依法到房地产登记部门了解自己希望购买的房屋是否设定抵押，也可以查看开发商的土地使用权证书的原件看是否有设定抵押的记载。
二、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买
一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行...
房屋租赁双方除了签订合同以外，还需要去房产管理部门登记备案，如果没有登记的，那合同还会有效吗?通过以下一则咨询来详细了解一下相关知识点。
我去年11月与李某签订了房屋租赁合同，将我家的五间店面房出租给张某开门市，租期二年。今年7月，房产管理局的工作人员找到我，称我出租房屋没有在房产管理局登记，因此我与张某签订的房屋租赁合同没有法律效力。请问，我和张某签订的租赁合同有效吗?
《城市房地产管理...
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》(以下简称《执行抵押房屋规定》)自2005年12月21日施行以来，各地法院执行机构对如何执行设定抵押的房屋进行了有益的探索。本文就执行抵押房屋过程中值得关注的具体问题进行探讨。
一、启动执行抵押房屋程序的前题条件。
启动执行抵押房屋程序，必须先由申请执行人提出申请并经执行机构审查。根据当事人意思自治原则及法院居中裁判执法的精神，为体现当事人对...
以下介绍房屋租赁登记备案程序：首先提出申请、审查资料、填写证书，然后提交资料，最后完成注册。
受理部门： 房屋租赁监理所
(一)受理范围：座落在本市市区、区辖镇和工矿区(统称城区)的房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房，用于出租的，除法律、法规、规章另有规定的外，均须办理房屋租赁登记备案手续。
(二)办事程序：
1)受理申请;
2)审查资料;
3)填发《肇庆市房屋租赁证》...
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
...
沪公网安备31010402334740
