妥善保管文件节后及时过户 　　如果我在春节期间选好了房子，正赶上房管部门与银行不上班，过不了户该怎么办？ 　　解答：一般中介公司会要求各员工将客户和业主的购房手续提前至春节之前办理完毕。但如果春节期间不能及时办理过户相关手续的购房者无需着急，只要妥善保管相关文件，春节假期过后及时到相关部门办理相关手续，不会有太大影响。 　　提示：春节期间不排除会有非法中介借机作乱，他们往往会以降价等优惠活...

） 一、住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 二、住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。 三、住宅小区居住设施管理 住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备...

物业小区发生刑事案件，物业管理公司应当承担什么样的责任？在深圳和上海发生的两起命案经过中央电视台、上海电视台、新华社等媒体广泛报导，引起了物业管理行业、业主、住户和法律界的强烈反响。 　　先说有名的深圳笔架山庄命案。1998年3月，二罪犯潜入笔架山庄，在山庄的空置房屋内潜伏4日，掌握了某业主的出入规律，第4天深夜某业主回家时，罪犯在家门前将其抢劫杀害。二年后，刑事案件侦破、审理完毕，二罪犯均被执行死刑...

一、开放时间：6:00-22:00; 　　教学时间：9:40-11:00　　13:00-17:00 　　二、为保证体育教学、训练、竞赛需要，上课时间禁止闲杂人员入内。其它时段，在规定的时间内凭工作证或学生证等有效证件向全校师生员工开放。其他任何人员未经许可，禁止入内; 　　三、保持运动场内清洁卫生，包括网球场、篮球场、田径场、足球场、健身路径等。 　　四、劝阻活动人员的不文明行为，包括： 　　1、严禁在场地内吸烟、吐痰、吃带有皮核...

　　《上海市居住物业管理条例》规定，居住物业使用户的下列行为应当禁止： 　　(1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌； 　　(2)占用损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备； 　　(3)在天井、庭园、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物； 　　(4)侵占绿地、毁坏绿化； 　　(5)乱设摊、乱设集贸市场； 　　(6)乱倒垃圾、杂物； 　　(7)在建筑物或构筑场上乱张贴、乱涂写、乱刻画； 　　(8)排放有毒...

物业公司有权将管理用房挪作他用吗为了物业管理公司提供服务的方便，业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋，但这些房屋的使用应仅限于为业主提供服务。未经业主的许可，物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管...

上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》规定，物业管理企业或者其他停车管理单位（以下合称停车管理单位）应当按照以下要求提供停车管理服务： （一）遵守本市停车管理的有关规定； （二）履行物业服务合同相关停车管理的约定； （三）制定停车管理制度，包括停车管理单位的职责、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处置预案等； （四）地面、墙面设立交通标识,引导车辆按规定路线行驶; 同时，《规...

　 　　一、物业管理法律责任的构成和归责原则涵义 　　物业管理法律责任的构成是指据以确定物业管理法律责任的法定要素所组成的归责条件 .法律责任中的归责，是指因违法行为所导致的事实后果是否应当由违法行为关系当事人承担的判断过程，它根据事先确定的标准和规则判断当事人是否应当承担法律责任，回答各种 法律责任如何认定问题。所谓归责条件，是指为确定法律责任的有无、种类及其大小而由法定的判别要素组成的依据。归...

　　物业管理按产业性质属于服务性行业，其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对生活需求的变化，运用先进的维修养护技术和现代管理科学知识、环境生态科学知识，借助经济手段来管理物业，为业主、住户以及居民提供所需要的全方位、都层次的服务。不同类别的物业有着不同的管理侧重点，但是有一些基本内容是大多数物业管理都要涉及到的： 　　1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供...

　　新房未住，物业费却照缴不误，武汉电力系统员工盛凌(化名)直呼这笔钱花得有些冤枉。但开发商却亮出当地现行的《物业管理条例》，称没有入住的空置房，也要全额交纳物业管理服务费，这是合法“惯例”。　　即将于本月底提交武汉市人大常委会表决的新版《武汉市物业管理条例(草案)》(下称《草案》)，有望改变空置房物业管理费的收费标准。　　《第一财经日报》记者了解到，即将表决的《草案》规定，房屋交付使用前(含当月)所发...