钱先生：我于2009年购买了一套商品房，合同约定交房日期是2011年5月1日前，同时约定开发商在交房后2年内给予办理房产证。合同订立后，我如约交纳了房款。交房后，我和其他业主多次到开发商处催促办证，开发商工作人员却说，他们已办理了房产大证，正等待公司统一安排，其仅仅是协助业主办房产证。经了解，开发商因和供电公司存有纠纷，无法取得永久用电证明，也影响了房产证办理。 　　李主任：开发商或没办妥房产大证...

　　商品房如果逾期交付，一般都会在购买合同中对逾期作出相关约定，赔付违约金。在这个案例中，开发商由于逾期，赔了两笔违约金，这是怎么回事? 　　案例： 　　交付延迟，办证延迟 　　获赔两笔违约金 　　2011年1月27日，张某购买了一套位于杭州城南的公寓，总价款350万元，交付期限为2012年12月31日。合同规定，逾期交房超过60天且张某要求继续履行的，自最后交付期限第2天起至实际交付之日止，公司按日向张某支...

　　多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自己的房产证，可事实常常是“千呼万唤办不来”。要避免这种情况出现，律师提醒购房者应认真签订购房合同。购房者要想缩短办证时间，绝不能忽略购房合同中的约定。 　　三步签订产证约定 　　第一步：购房者要根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产...

　　2007年，市民王某满心欢喜地在一家建设公司购买了一套住房，可约定本应在第二年交付的房屋一直拖了近两年才被通知办理交房手续。在办手续过程中，王某因物业费问题与物业公司发生不快，致使房屋没交成，于是，他一纸诉状将两公司告上法庭。一面是王某坚决要求赔付逾期违约金的诉请，另一面是两公司对违约期间认定的质疑，双方争执不休。物业费和交房之间到底是什么关系，法院又会如何判决? 　　购房难收房 涉事三方上公...

　　在房地产纠纷中，除了土地使用权纠纷、建设工程纠纷、房地产开发纠纷、建筑物区分所有权纠纷、房屋租赁纠纷、物业服务合同纠纷外，主要还有房屋买卖纠纷，而房屋买卖纠纷中，逾期办理房产证纠纷是其中特别多的，本期新华有约，我们邀请到建纬律师事务所卢安龙律师为我们分析逾期办理房产证纠纷的相关法律问题。 　　【案例一】 　　2010年7月18日，张女士与某开发企业签订《商品房买卖合同》，按揭购买住房。房款支付...

　　2007年，市民王某满心欢喜地在一家建设公司购买了一套住房，可约定本应在第二年交付的房屋一直拖了近两年才被通知办理交房手续。在办手续过程中，王某因物业费问题与物业公司发生不快，致使房屋没交成，于是，他一纸诉状将两公司告上法庭。一面是王某坚决要求赔付逾期违约金的诉请，另一面是两公司对违约期间认定的质疑，双方争执不休。物业费和交房之间到底是什么关系，法院又会如何判决? 　　购房难收房 涉事三方上公...

　　3年多前，长春(楼盘)市民李女士在高新北区龙湖大路附近，花37万多元团购了一套100多平方米的住房。不过，开发商并未按认购书约定如期交房。 　　购房者：延期补偿没解决 　　13日，记者来到龙湖大路附近的卓扬北湖湾小区，李女士说：“我买的是1栋，是团购的，妹妹买的10栋。” 　　李女士说，2011年10月25日，她购买了这套住房，并签订团购认购书。随后，一次性支付全部房款。不过，到约定的交房日期201...

　　房产证一直是购房者最为关心的问题之一。目前，由于开发商延期办理房产证而引发的纠纷比较普遍。那么，开发商逾期未办理房产证，买房人该怎样追究开发商的违约责任呢? 　　一、案情回顾 　　李某于2009年2月28日购买了某房地产开发经营有限公司开发的房屋一套，双方签订的商品房 第十二条约定：甲方(开发商)自房屋交付之日起90个工作日内办好房屋所有权证，如未能按期办理，乙方(买房人)有权解除合同，并可主张房屋总...

委托人委托了房产律师，房产律师会从委托人利益出发，将为委托人减少法律风险和实现委托人利益最大化为基本目标。从交易一方代理人的立场来处理双方可能产生的争议。 房产律师拥有法律专业知识和实务经验，特别是在签订、审核合同、谈判交易条件、控制交易风险时，有其他任何职业不可替代的优势。主要提供房产法律的咨询，审核客户在交易过程中所签订的重要法律文件如居间合同、买卖合同、贷款合同、房屋交接书，针对交...

看现在房价与日俱增，都冲上了云端，能够买房已经是一件了不起的事情。购房者张某却并没有大家想像中那么高兴，原来自己新房竟然漏水，开发商对自己的要求不闻不问，遂起诉至法院。法院对案件还在审理中。 张某和女友准备结婚，两人需要买房，挑来挑去最后终于看中了一套房屋，位于所在城区的闹市区，但却闹中有静，女友和自己都非常中意这套房子。 但这套房子还在建设之中，遂张某就与售楼处签订了买房合同，约定2...