未满五年的经适房不能过户交易作者：方令航发布时间：20090304责任编辑：许晓燕来源：金华晚报本报讯（记者方令航）经法院裁定的房产为什么不能过户？难道法院的民事裁定书和协助执行通知书不管用吗？本报2月9日报道了外来务工人员小郑拍卖下市区一套住宅，可是迟迟办不出房产证的烦恼。经过多方交涉，最后发现这套房屋暂时还不能过户交易是因为该房是经济适用房。 “这套房子现在不能受理交易办出产权证，因为它不...

　　安居房补差 　　受理机关 深圳市盐田区住宅局 　　法律政策 依据 　　(一)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号);(二)其他相关的规定。申请条件 (一)申请人已购买准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房，并办理了房改购房手续;(二)申请人按规定须向原产权单位补交全成本微利房差价、社会微利房差价或市场商品房差价;(三)申请人调离原产权单位的，由接收单位或申请人向原产权单位...

　　导读：以前很多单位的职工住得都是单位房，后来，很多的单位房就变成了现在的集资房，那什么是集资房?集资房可以抵押贷款吗?集资房怎么办理抵押贷款呢?详细内容请看本文介绍： 　　一、什么是集资房? 　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 　　二、集资房可以抵押...

　　近日，正宁警方将以转让单位集资房指标为名、诈骗他人30多万元的犯罪嫌疑人张某成功抓获。 　　8月29日，庆阳市正宁县西坡乡宋畔村村民杨某报案称，自己被一名自称县城某单位的职工张某以转让集资房为由骗去现金5万元。办案民警经过调查证实，今年7月初，现年32岁的张某告诉杨某，称自己拥有某单位的集资建房指标，现欲转让，杨某先后两次向张某支付2万元转让费及3万元的首付款。事隔几月，杨某到工地查看，发现并没有动工...

　　集资房与商品房区别 　　一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。 　　“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种...

　　目前，城中村或城中村附近出现价格特别低的房子，吸引了包括城镇居民的注意，一些人甚至开始购买这些价格低廉的房子。然而在购买这类房产时尤其要谨慎，因为这些很有可能是在宅基地上兴建的农村集资房，购买后存在一定的风险性。 　　据悉，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全...

</script>集资房有合法与非法之分吗？如何判断？ 1：判断集资房合法非法，要看其有无合法的报建手续：1、看有无建到红线之外；2、看有无经过政府批准，若批准，拿出相关证明；3、看有无超过批准标准。一般合法的集资房，都会有土地出让使用合同、建筑用地许可证、建筑工程规划许可证等，有了就是合法的，没有，就是非法的。 现实中集资房一般都是成品楼，是存量房，因此，是否合法就看其有无产权证。而有无产权证，又取...

</script>转让集资房判断合同是否无效 合同无效，指的是合同严重欠缺有效要件，绝对不许按当事人合意的内容赋予法律效果。《合同法》确立了鼓励交易原则，对合同效力不轻易作无效认定，只在该法第52条、53条规定了合同或合同中有关条款无效的情形。第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩...

　　老母贱卖集资房 儿女告母亲要求判买卖无效 　　7年前，郑州市民李芳(化名)将集资房卖给了同事;7年后，她和买房人被女儿、儿子告上法庭，要求判卖房合同无效。但有意思的是，作为被告的母亲当庭倒戈，和女儿、儿子站到了一起。 　　尽管本案未当庭宣判，但不容忽视的是近年来随着郑州房价的一路飙升，一些卖房人开始反悔，尤其以转让集资房、二手房和经济适用房最为明显。仅二七区法院就有近20起房产买卖官司。 　　当道德...

　　二、关于《房屋转让协议》效力问题 　　(一)潘某主张合同无效所依据的法律法规并不适用合同无效条款之规定。 　　根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第四条“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。” 　　潘某所依据的《城市房地产转让管理规定》和《经济使用住房管理...