经济适用住房由“普惠制”转向“保障型”，自然会带来一系列政策的调整，为了便于大家详细、全面地了解经济适用住房政策的调整，记者特地以新旧对比的形式，列出了经济适用住房的几大变化。 　　一、购买门槛大大抬高 　　新规定：经济适用住房购房申请人分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妻双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员．同时...

陈嘉(化名)再三叮嘱我，不要透露她的姓名，因为最近经济适用房的使用情况查得紧，她不想给自己惹麻烦。“要不是把你当朋友，绝对不会接受采访的。”她说。 　　申请到选房，4年时间 　　提出经济适用房申请的时候，陈嘉与丈夫、孩子还有公婆一家五口挤在公公单位的房改房里，三室一厅，不到50平方米。那是2003年，当时杭州很多普通工薪家庭的居住条件差不多都是这样，她身边也有买了商品房的朋友，但很少。“当时我有个同事申请了...

　　二手经济适用房土地出让金怎么算? 　　我刚定了一套经济适用房，中介说土地出让金是10%，可我也听说才3%，我想知道除了给中介的钱和房主的钱，我还需要交哪些税费，税费率是多少? 　　律师： 　　经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，就是批地的时候就是按照经济适用房审...

借名买经济适用房，买卖合同是否有效？ 2002年，被告宋振强委托中介公司在代理购房的事务过程中，与原告潘喆协商一致，征得潘喆的同意，并取得潘喆的身份证，以潘喆的名义购买了位于北京市昌平区东小口镇某小区10号楼1206室的房屋一套。该房屋系经济适用房，建筑面积106.67平方米，总价款282676元，交付期限为2002年4月21日。2002年4月9日，宋振强又以潘喆（借款人）的名义向银行借款22万元，用于购买上述房屋。于2004...

　　一、结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。 　　二、到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。 　　三、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及...

　　同样是已满五年的二手经济适用房，只因“新”“旧”有别，却造成土地收益价款悬殊巨大，如何购买此类二手经济适用房才能做到心里有数? 　　4月8日，北京市建委正式下发了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》和《北京市限价商品住房管理办法(试行)》(以下简称《通知》)。新办法出台后，很大程度上解决了经济适用房在低成本购买价与市场溢价之间的巨大利润空间问题。但政策的“从严&rdq...

住建部：违规出租出售经适房将被收回 2010年04月27日07:49京华时报住房和城乡建设部昨天对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出了有关规定。该通知规定，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类...

■什么人可以购买长沙的经济适用房？ 　　经济适用住房的销售实行申请、审批制度。具备以下条件的人员经审批合格可购买一套经济适用住房，未获得经济适用住房购房资格（审批单）的人员不得购买经济适用住房。 　　1.具有长沙市城镇常住户口，未享受房改实物福利分房优惠政策的中低收入无房户以及人均居住面积6平方米以下的住房困难户（未婚青年男25岁，女23岁以上）。 　　2.市政府批准的市政重点工程建设中的被拆迁居民家庭和...

　　住建部有关负责人26日说，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房和城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。　　违规者5年不得购政策房　　据这位负责人介绍，通知要求，对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解...

经适房5年不能分家 文董轩 典型案例 韩先生因房屋拆迁购得一套经济适用房，至今未住满5年。后韩先生因病过世，其两个儿子因房屋的继承问题诉讼至东城法院。法院委托评估机构对房屋价值予以评估，但评估机构却以韩先生的房子不具备确定市场价值的条件为由，将委托材料退回了法院。 最终，东城法院判决诉争房屋由继承人按份共有，而没有对房屋予以实际分割。 法官说法 东城法院郭水宽法官表示：在婚姻、继...