装修过的二手房，其价格常常高于毛坯房。包含在房价内的装修价格是否合理呢？这常常让购房者难以判断，一不小心，就可能花掉不少冤枉钱。专业人士建议，购房者应当依据以下原则来估算装修价格，才能不吃亏。 　　首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更...

　　上海体育馆附近某楼盘4至6月共成交8套房子，交易中心显示的成交价为每平方米2.2万元，而房产评估机构的评估价是，毛坯房单价在每平方米2.6万元至3万元之间，装修房则在3万元以上。某中介公司业务员透露，只要买卖双方任何一方提出做低或做高房价的要求，我们就会去“搞定”评估公司。 　　据了解，目前，上海9个行政区对房产交易前进行强制性评估，主要作用一方面是银行考虑到贷款安全，另一方面是防止国家税收流...

　　1、房产赠与协议包括什么内容? 　　房产赠与协议的主要内容应包括： 　　（1）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 　　（2）赠与人与受赠人的关系； 　　（3）赠与的理由； 　　（4）被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点； 　　（5）赠与人对赠与行为的意思表示； 　　（6）赠与人在赠与协议上签名或盖章、签名日期。 　　2、2016年最新房产赠与合同的范本是怎样的? 　　房产...

　　1、亲属房屋赠与的流程是怎样的? 　　房屋赠与四步走： 　　（1）审核：审查受赠人是否有购房资格； 　　（2）公证：直系亲属关系证明公证；（在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证） 　　（3）交税：拿着公证书到地税局开免税证明（直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税） 　　（4）换新：交完税（契税3%、印花税0.05%）后到国土局换新房本； 　　费用：公证费：评估价的2%；工本费...

　　直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。 　　直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 　　营业税：不征收 　　个人所得税：不征收 　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税 　　直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 　　国家税务总局及财政...

　　一、房屋赠与未办理过户登记有效吗? 　　沪律网网友提问：父亲将房屋赠给儿子，双方签订了赠与协议，但产权证没有过户，赠与是否有效? 　　沪律网律师回答：房屋是不动产，按物权法的规定，其权属以登记为准，赠与时应依法办理过户登记手续，否则，该赠与关系是不成立的，赠与人有权反悔。 　　律师提醒，赠与关系的双方应尽早到房屋管理机关办理过户登记手续，以避免发生纠纷。 　　二、房屋赠与无效的情形有哪...

　　网友咨询： 　　我与丈夫结婚十几年了，婚后买了两套住房，一套自住，另一套出租。最近我去收取租金才知道，丈夫背着我将房屋赠予了小三，当时是找人冒充我过的户。我与丈夫大闹一场，并与小三发生肢体冲突。请问房子还能要回来吗？ 　　律师回复： 　　根据法律规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。《物权法》规定：...

　　事件概述：陈先生和王女士于2014年5月登记结婚。在婚前，陈先生出资在市内购买了一套住房，产权登记在陈先生名下。结婚后王女士提出在房产证上加上自己的名字，陈先生表示同意并办理了相关手续。不料几个月后，妻子就提出了离婚。 　　陈先生诉至法院，请求撤销赠与妻子的一半房产。庭审中陈先生认为，王女士为达到分割房屋的目的，诱使自己在房产证上加了她的名字，其行为构成欺诈，因此他诉请法院撤销自己对王女士房...

　　房产证赠与公证流程 　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 　　1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)； 　　2、赠与书； 　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； ...

　　8年前，老冯夫妇把名下的房产给了儿子，令他们没想到的是，儿子分得房产后竟然拒绝赡养。老冯怒了，将儿子告上法庭，要求法院撤销对其儿子的房屋赠与。 　　儿子分得房产就变脸 　　临海一农民老冯，今年70余岁，跟老伴周某结婚40多年，育有一子冯某。10多年前，老冯夫妇掏空积蓄，在临海市区买了一套商品房。2007年11月，他们将房子赠与儿子冯某，当时还签定了赠与合同，合同的附带条件中写着，冯某要承担老冯夫妇的...