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承租的公房能不能作为遗产分割?
【问题】 我自幼丧母,父亲一人拉扯我姐妹两人长大。我姐妹出嫁后均搬出单过。但妹妹顶替父亲的工作,进工厂当了工人。原先,父亲居住的是单位的两间公房,和单位签有租赁合同。去年8月,父亲病重,需要有人照顾,我便把父亲接到我家中居 【问题】 我自幼丧母,父亲一人拉扯我姐妹两人长大。我姐妹出嫁后均搬出单过。但妹妹顶替父亲的工作,进工厂当了工人。原先,父亲居住的是单位的两间公房,和单位签有租赁合同。去...
承租人可以因出租人交付的房屋不符合同规定而解除合同吗?
咨询热线内容 我姓林,原和妈妈、哥哥一家住在某小区一单元的七层,该楼没有电梯,妈妈上下楼极不方便,于是我和哥哥商量给妈妈租一间平房, 由我照料她。2006年3月,我们在居民区附近租了一间30平方米的平房,并与房主程某签订了房屋租赁合同。合同规定,租期为两年, 咨询热线内容 我姓林,原和妈妈、哥哥一家住在某小区一单元的七层,该楼没有电梯,妈妈上下楼极不方便,于是我和哥哥商量给妈妈租一间平房, 由我照料...
邻居可用法律来维权 租房客扰民吃官司
家住天津河西区美化里社区的刘女士最近遇到一件堵心事,她的邻居将房屋出租了,租户经常在半夜玩闹弄出声音,令其无法入睡。其实,租房的房客扰民问题在很多小区都存在,但一般都被归入道德范畴之内 家住天津河西区美化里社区的刘女士最近遇到一件堵心事,她的邻居将房 家住天津河西区美化里社区的刘女士最近遇到一件堵心事,她的邻居将房屋出租了,租户经常在半夜玩闹弄出声音,令其无法入睡。其实,租房的房客扰民问题在...
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权发生竟合时哪个优先?
咨询热线内容 我姓骆,在南京路租赁的一间门面房经营茶馆已逾十年,2006年又与房主宋某续签5年的房屋租赁合同。2007年5月,听说宋某要移民美国,欲将此房出售,于是我多次找宋某,提出欲购此门面房,在得到宋某的口头答复后,我向银行贷款20万元。 6月初,张某来到茶馆 咨询热线内容 我姓骆,在南京路租赁的一间门面房经营茶馆已逾十年,2006年又与房主宋某续签5年的房屋租赁合同。2007年5月,听说宋某要移民美国,欲将此...
丈夫去世租赁合同还有效吗?
去年5年,我和丈夫、女儿一家三口租了一套房子,租赁合同中我丈夫为承租人,约定租期为两年。今年6月,我丈夫遇车祸不幸亡故。本来房屋租赁合同尚未到期,但房东却以承租人已死亡,其与我们母女并无任何租赁关系为由欲与我们解除租赁合同。请问我们有权利继续租住房屋 去年5年,我和丈夫、女儿一家三口租了一套房子,租赁合同中我丈夫为承租人,约定租期为两年。今年6月,我丈夫遇车祸不幸亡故。本来房屋租赁合同尚未到期...
抵押人将抵押的房屋出租给他人后还能获得租金吗?
咨询热线内容 2004年5月,由于当时资金周转困难,我将一幢别墅抵寸甲给黎某向其借款100万元,并承诺在2006年1月底还清借款。2005年6月,一位朋友找到我,想租借我的房子半年。我觉得虽然房子已经被抵寸甲,但是房产证上还是我的名字,我也有能力还款,所以没有通知黎某 咨询热线内容 2004年5月,由于当时资金周转困难,我将一幢别墅抵寸甲给黎某向其借款100万元,并承诺在2006年1月底还清借款。2005年6月,一位朋友找到我...
城市房屋拆迁中拆迁租赁房屋如何进行补偿安置
房屋租赁是在社会生产、生活中普遍存在,城市房屋拆迁中经常遇到的情况。房屋租赁一定程度上缓解了房屋供给相对不足的矛盾,满足了社会生产、生活中的某种特殊需要,是实现房屋价值的有效途径,能够使房屋财产得到充分的利用。在市场经济条件下,房屋租赁又是房地产经 房屋租赁是在社会生产、生活中普遍存在,城市房屋拆迁中经常遇到的情况。房屋租赁一定程度上缓解了房屋供给相对不足的矛盾,满足了社会生产、生活中的...
该房屋租赁纠纷属民事还是行政纠纷?
咨询热线内容 我姓梁,与妻子在文化路租了间门面房,开了一家装饰品店。我租用的房屋是县房产公司将公有房屋进行改造而成的。当时与房产公司签订了房屋租赁协议,合同规定租赁期限为一年,自2000年1月起至2001年1月止,每月租金800元。合同签订后,我开始使用该房屋。 咨询热线内容 我姓梁,与妻子在文化路租了间门面房,开了一家装饰品店。我租用的房屋是县房产公司将公有房屋进行改造而成的。当时与房产公司签订了房屋...
签订写字楼租赁合同要注意哪些问题?
1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。 3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。 4、 出租人的权利和义务。 5、 1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和...
拆迁租赁房屋后原来的租赁合同还有效吗?
咨询热线内容 我姓齐,2003年年底在二环边上的某居民楼里租了一套房子, 当时和房主黄某签订了一份为期3年的房屋租赁合同,并到房地产管理部门办理了登记备案手续。 2005年3月, 因为城市规划,我租的房子所在的居民楼要拆迁。得知消息后,我去找房主协商。房主告诉我 咨询热线内容 我姓齐,2003年年底在二环边上的某居民楼里租了一套房子, 当时和房主黄某签订了一份为期3年的房屋租赁合同,并到房地产管理部门办理了登...
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