共同居住的公房离婚后非承租权人的配偶一方有何权利 　　上诉人（原审被告）张某，男，职工。　　被上诉人（原审原告）黄某，女。　　一、案 情　　张某与黄某于1989年2月经人介绍相识，同年4月登记 结婚（均系再婚），未生育子女。黄某带养一子张某某（1984 年10月5日出生），张某带养一女张思（1987年7月10日出 生），张某和黄某婚后初期感情尚好，后因生活琐事产生矛盾。在庭审中，张某称2001年10月，因张某某将其牙齿打 ...

为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。 　　一、 未依法取得房屋所有权证的房屋 　　房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、 收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不...

新华网北京２月２５日专电（记者 王薇）随着春节后新增租赁需求的增多，租赁成交高峰也迅速到来。那么，在租赁高峰期怎样能够找到性价比较高的房子呢？业内专家建议，从三方面入手租房可省钱。 首先，选择重点商圈周边的租金洼地区域。据“链家地产”市场研究部统计数据分析，部分典型商圈的租金洼地区域比其他区域租金水平低出１００元至３００元。 以北京望京区域为例，由于三元桥、朝阳门、燕莎等商务区到望京都较为...

房屋租赁双方签定租赁契约后，双方都要承担一定的义务，并享有一定的权利，包括： 承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮；对房产经营者（房屋出租人）有监督和建议权；租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设...

　　今春，本市高档租赁市场已率先回暖。大批洋租客在圣诞和新年假期过后陆续入市，市场成交量和成交价环比都有不同程度上升。 　　 　　新天地如今是上海时尚地标，成为成功人士尤其是喜欢热闹生活的西方租客的首选。该板块租赁市场除了少量房龄较长的老工房外，主要是翠湖天地、华府天地、锦麟天地和淮海晶华苑四个次新楼盘，总体房源供应并不多，但租赁成交较为活跃。据21世纪不动产有关人士介绍，目前该板块较有代表性、景...

　近期，上海我爱我家公司推出了“参加房屋管家送装修”业务，成为房东们的福音。在租赁市场上房东们往往会碰到这样的矛盾：毛坯房因条件简陋而难以租出好价，而装修后出租对一批在时间和经济上都不够宽裕的房东来说是个难题。 　“参加房屋管家送装修”业务顾名思义，房东将自己的毛坯房全权委托给我爱我家公司，签订合同后，我爱我家为房屋装修并且配备基本的屋内设施，不向房东收取任何装修费用。合同期满之后会将房屋的装修及...

房屋承租人的优先购买权，是指在房屋租赁合同存续期间，出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。房屋承租人行使优先购买权，需具备以下条件： 　　（一）前提条件：出租人出卖租赁房屋 　　我国合同法第二百三十条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见...

国税函发[1997]388号上海市国家税务局、地方税务局:　　你们《关于对从事信贷、租赁业务的企业能否在亏损期间内计提坏账准备金问题的请示》(沪税外[1997]51号)收悉。关于从事信贷、租赁业务的外商投资企业和外国企业能否在亏损期间计提坏账准备金的问题，经研究，我局意见:在税务处理上，允许从事信贷、租赁业务的企业计提坏账准备金，主要是保证该类企业在经营期内发生的坏账损失可均衡的得以税前扣除。因此，其在盈利期或亏...

2009年08月20日 租房网 　　从房屋银行租房，由于工作调整房屋转租却引发了纠纷。事主肖先生表示合约尚未解除却被破门而入，房屋公司应该退回押金。而当事公司称肖先生过期未交房租，他们是按合约收回房屋。 　　昨日，肖先生介绍，今年1月，他通过永峰百年房地产顾问有限公司租到福田区景田北一套房子，6月他由于工作调动去了广州，但一直按时缴纳房租到6月初。6月初，肖先生给房屋公司客服打电话，要求帮忙转租房屋，并见...

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”该司法解释在09年9月1日施行，自此之后，优先权被侵犯的承租人只能要求出租人赔偿其损失，不能要求确认其与买受人...