如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。 　　也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。 　　参...

房产中介的诚信一直为人所诟病，在新的时期，众多的大中介公司不惜重金打造品牌中介树立诚信服务的旗帜。一位不愿具名的中介管理人员表示，其实，这种行为，中介行业到处存在，只不过，某些公司员 　　房产中介的诚信一直为人所诟病，在新的时期，众多的大中介公司不惜重金打造品牌中介树立诚信服务的旗帜。一位不愿具名的中介管理人员表示，其实，这种行为，中介行业到处存在，只不过，某些公司员工的行为过于“...

大凡买房者，心里总免不了犯嘀咕：买得值吗？ 　　可从三个方面考察。首先要看地段和质量。房地产行业流传过这样一句话：评价物业的指标是地段，地段、地段；对于质量，是考察发展商的实力和信誉 大凡买房者，心里总免不了犯嘀咕：买得值吗？ 　　可从三个方面考察。首先要看地段和质量。房地产行业流传过这样一句话：评价物业的指标是地段，地段、地段；对于质量，是考察发展商的实力和信誉，有实力自然会保持...

公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。 所以如...

　　法律教育网网友：您好，我的朋友在1997年单位分给了一套两居室（属于福利房），但和单位签的是房屋租赁合同（合同上也写有转租要经过单位同意），他在2004年把此房屋转租给了别人，现在单位说转租没有经过单位同意，要收回此房屋，问：福利房转租必须要单位同意吗？福利房转租单位能强行收回吗？谢谢！ 　　律师答复：你好！这个福利房是单位内部的房产，是照顾职工为主的，就是说一般是不给转租的。所以你如果不是自已住，...

最近深圳房租暴涨的话题牵动着人们的神经。有消息表示，深圳房租已经上涨10%以上，地段好的暴涨20%，有的地方甚至暴涨40%。一时间，各种说法满天飞，公众无所适从。 　　对此，深圳有关部门明确表示，近期深圳租金上涨幅度属于正常水平，不存在暴涨问题。在这其中，既有客观因素，又有人为因素，中介充当了租金上涨的直接推手。 　　深圳明确否认房租暴涨 　　仿佛是一阵旋风，有关深圳房租上涨的话题转眼间火了。 ...

短租市场再起风云，不少投资客欲从短租市场分一杯羹，但如何选择短租物业投资，当中又需要注意什么？中原地产专家认为，物业软硬件兼备才能获得高回报，即选择合适的短租物业、提供周到的服务及保证 短租市场再起风云，不少投资客欲从短租市场分一杯羹，但如何选择短租物业投资，当中又需要注意什么？中原地产专家认为，物业软硬件兼备才能获得高回报，即选择合适的短租物业、提供周到的服务及保证充足的短租客...

　　近年来，人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一解释作出了权威解读。 　　转租期超承租人剩余租期合同无效 　　合同效力的认定对促进房屋租赁市场发展，维护房屋租赁市...

前几天，接连有几位业内朋友打来电话对我说，我们这儿的房价明明是下跌了，但据有关部门调查，二季度全国70城市房价涨5.7%，惟有上海房价独跌。他们问我对此有何看法？我回答他们说，对于一个城市房价的涨跌，我从来不单独只看“房地产价格指数”；上海楼市的“群租”现象，正被新闻媒体屡屡曝光，上海楼市真实需求的最后一块“遮羞布”也已被扯下，上海房价不跌能行吗？当前，最值得警惕的，其实是那些“群租”现象尚未被曝光的城...

【问题】 我于2001年12月13日与梁先生签定了房屋租赁合同，租期为12个月，租金月付，1200元每月，并交付200元押金。双方约定在12月22日正式入住并交齐剩余房租。但入住两周之后，2002年1月10日对方告知因其房屋拆迁，需要搬回我所居住的房子居住，考虑到对方情况的特殊性，在协...