近日记者在采访中了解到，许多拥有闲置房屋的房东，在自己出租房子的过程中，为了省心，将房屋交给一些中介公司。这些中介公司在接到这些房源后，为房东提供一种全程服务，替房东包租。那么，房子交给中介公司代为出租真的省心吗? 　　全程服务房东省心 　　一位中介公司的负责人告诉记者，目前市面上所谓的全程服务，就是中介公司在接到委托租赁的房源后，和房东商量好房屋每月的租金价格，然后分期将一年的租金交给房东...

房屋租赁出租人协议 出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

　　设立并有效存续的物业管理有限公司;　　(2)其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;　　(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。　　9.2 乙方的陈述和保证　　乙方向各方陈述和保证如下：　　(1)其是一家依法设立并有效存续的贸易有限公司;　　(2) 其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;　　(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力...

出租人在房屋租赁期限内享有以下权利： 　　一、按照合同的规定收取房租。 　　二、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。 　　三、可以决定是否允许承租人将房屋转租。 　　四、因承租人的过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。 　　五、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失，出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有： 　　1、...

房屋租赁纠纷的处理——共有房屋租赁纠纷的处理 　　对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。 　　1.对于共有物的处分行为一般应征得所有共有人的同意，这在实践中是极为困难的，部分甚至一个共有人不同意时，就不能处分共有物，不免会影响共有物的有效利用，妨碍社会经...

　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房...

　　案例：违建房屋，讨不回房租　　房东无法证明对房屋拥有所有权或使用权，租赁合同无效　　2006年10月18日，阿旺和小曾签订一份《房屋租赁合同书》，约定由阿旺将位于思明区后埭溪路一间105平方米的店面出租给小曾，月租金3000元，租期15年;并约定小曾拖欠租金半个月以上，阿旺有权解除租赁合同，收回房屋及追回所欠租金、违约金。　　该合同履行至2008年，阿旺认为小曾未按约支付租金，所以诉请法院解除双方的租赁关系，...

为了尽可能防止房屋租赁纠纷的发生，保护租赁双方的合法权益，并非所有的房屋都能成为租赁的对象，有些房屋不能出租。 　　我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有以下情形之一的房屋，不得出租：（ 1 ）未依法取得所有权证的；（ 2 ）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（ 3 ）共有房屋未取得共有人同意的；（ 4 ）权属有争议的；（ 5 ）属于违法建筑的；（ 6 ）不符合安全标准的...

　　房地产专家律师-邓香花 - 擅长办理：各类房地产、婚姻纠纷、合同纠纷、刑事辩护、交通事故、劳动争议、知识产权、公司法律顾问、海商海事、国际贸易等业务…邓香花律师是深圳著名女律师，中国政法大学研究生，是深圳市律师协会民事法律专业委员会连续三届的专家委员、深圳市女律师协会委员会委员、深圳市法学会会员、深圳市民主建国会会员。司法部注册证号：19020121006730。曾担任过《深圳商报》、《深圳法制日报》的《以...

　　导读：为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，各地区根据当地的实际情况制定了房屋租赁管理办法，下面小编为您介绍的是武汉市房屋租赁管理办法的全文内容。 　　立法进程： 　　【发文字号】武汉市人民政府令第214号 　　【颁布时间】2011年1月10日 　　【失效时间】 　　《武汉市房屋租赁管理办法》已经2010年11月15日由市人民政府第119次常务会议审议通过，现予公布，自2011年3月15...