随着我国社会经济的发展，房产证愈来愈成为人们广为熟悉并经常运用的权属证书，但房产证在交易活动中的法律意义究竟如何，却是一个仍需细加明辨的问题。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下特点：（1）房产证只能由不动产登记机关发放，其他机关发放的房产证不具有法律效力。我国...

(一)当事人的姓名或者名称、住所； 　　(二)房屋的座落、面积、结构、装修及设施状况； 　　(三)租赁用途。承租人租赁房屋是作个人住宅用,还是商业用途,如开商店、饭店等，这些应该在合同中写清楚，以便出租人可以约束承租人按租赁用途合理使用房屋； 　　(四)租赁期限；租赁期限最长不得超过20年； 　　(五)租赁价格和支付期限、方式； 　　(六)修缮责任； 　　(七)转租的约定。根据法律规定，如果承租人经过出租人同意是可...

根据《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利义务，并向房屋管理部门登记备案。” 　　公安部制定的《租赁房屋治安管理规定》规定： 　　“私有房屋出租的。出租人须持房屋所有权证或者其它合法证明、居民身分证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记，单位出租的，出租人须持房屋所有权证，单位信，到房屋...

　　首先,要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。　　另外，按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租：　　1.未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;　　2.改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;　　3.被鉴定为危险房屋的;　　4.法律、法规规定不...

按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含 　　一、出租用于居住的： 　　房产税=租金收入*4%; 　　印花税=租金收入*0.1%; 　　个人所得税=租金收入*1%; 　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 　　月租金超过起征点的还需要征收： 　　营业税=租金收入*3%; 　　城建税与教育费附加=营业税*10%。 　　二、出租用于经营的： 　　房产税=租金收入*12%; 　　印花税=租金收入*0.1%; 　　个人所得税=租金收入*1%; 　...

1.看房东的身份证是否真的; 　　2.看房产证是否真的(可以到房地产交易中心查询); 　　3.看房产证上的产权人与房东姓名是否一致; 　　4.合同中要写这么一条：如果该房屋已经被租赁，则本合同自动解除，房东应当退还你所有已支付款项。 　　5.如果房东要提前终止合同，需要提前60天通知你。 　　6.其他就没什么了，就是租金的支付与收取，房东要保证这间房屋能用，并且允许你做一些小型装修之类的话。 　　7.违约。把你们俩想到...

根据国家有关规定，房屋出租应当具备以下条件： 　　①有合法的产权证件; 　　②共有产权，须提交共有人同意的证明; 　　③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; 　　④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明; 　　⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

综合目前租赁市场的实际情况，大致有如下几个表现形式： 　　一是黄金地段;房租可能贵了点，但时间也是金钱。如果十几分钟的自行车就可到达目的地，算算生活成本，也许还是值得。 　　便利条件：黄金地段的房源，离商务区很近,交通更是四通八达。 　　主要房型：一房一厅或一室户租房形式：单租租金：1500-1900元/月 　　提示：有很多市中心的老工房，房主将其中的一间或两间出租，这样的房子有时也带有独立的卫浴，而租金要...

　　陈女士购买了一套售后公房，相关手续均已办好，由于种种原因，房地产证尚未取得。经人介绍，一韩国人有意承租该房屋。陈女士为了慎重起见，特向本律师咨询，在未拿到产权证之前是否可以将该房屋出租?如租外国人需要办何手续? 　　房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租给承租居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。随着房地产业的发展，本市居民住房逐渐宽余，房屋租赁市场亦日趋 活跃。近年...

出租方： 　　有限公司 　　营业执照号： 　　地址： 　　邮编： 　　法定代表人： 　　电话： 　　承租方： 　　有限公司 　　营业执照号： 　　地址： 　　邮编： 　　法定代表人： 　　电话： 　　根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 　　1. 租赁厂房 　　出租方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米。 　　本租赁物的功能为____...