时下，上海住房租赁市场上的主力消费人群基本集中在几类人：外地来上海工作的“迁徙鸟”，大学毕业留在上海工作的“菜鸟”，还有家在上海喜欢索居的“单飞鸟”。既然都是鸟，总要有个巢。鸟儿找巢却不是件容易的事情。上海房地产市场的买卖两旺，直接带动了房租赁市场的火热，满大街的房屋中介每天只多不少。 　　然而，中介良莠不齐，房东的素质也是高低不一。要是碰上浆糊的中介，搭上贪心...

　　一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。 　　租房防骗须知 　　一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。 　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约...

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租...

　　以这种回忆的句式开头，表明我也有可笑的虚荣心，但我更有自知之明，国资委作出这个决定想必是深思熟虑过的。触发因素，自然还是那几个央企地王，让群众和领导都不高兴了。当前的一个舆论热点是高房价，央企被认定在带头推高房价，罪责难逃。 　　地王其实是钱王，谁的钱多谁称王。如你所知，央企的资金成本要比其他企业低得多，因此在土地竞拍市场鲜有真正的对手。我不想争论地价与房价的关系是“鸡生蛋”还是“蛋生鸡”，朴...

私房转租　私房转租 房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订...

　　今年1月14日，我在本版今日快评《可否建一批廉租“鸳鸯房”》一文中，提出政府从卖地的钱里拿出一部分，建一批专供年轻人结婚时使用的廉租“鸳鸯房”。目的是给年轻人建立一个“缓冲期”，吃一颗“定心丸”，不必刚结婚，甚至大学刚毕业、刚工作，或是刚从外地进北京，就急吼吼地买商品房，买不起房子就急吼吼地叫嚷房价高。开发商是什么人？囤地的是什么人？他们都是有逆反心理的人。你越喊贵他越高兴，知道你急着要买房。“褒贬是...

什么情况下私房出租人有权收回房屋？ 房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也...

正文：房屋转租　　房屋转租，即承租人将房屋一部或全部转给第三人租用的行为。如临街的公房被承租人转租或变相转租给他人作店铺。 　　合法的转租须符合两个必要条件：　　(1)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。　　(2)转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而...

　　吴小姐称，去年12月，她在通州梨园云景东里从任某和徐某手里租了一间房。“刚交完3月份的房租，3月21日回家，突然发现他们人跑了，家里也被洗劫一空。 　　”遇到这种倒霉事儿，吴小姐只好报警求助，但一时之间破不了案，于是，吴小姐发帖请网友帮忙，希望找到任某和徐某并将其绳之以法。记者注意到，吴小姐在帖子中发布了任某和徐某的详细信息，包括身份证号、籍贯、毕业学校等。那么，这一行为是否构成违法侵权呢？对此，...

一：租房正规过程 1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时，需有房主...